【すみふの仲介ステップ】伊丹営業センター 担当／黒木 〜３駅２路線利用可能な立地 東向きのお家〜
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 駐車場有
- リフォーム
-
●2024年12月／全室クロス張替、キッチン、トイレ、洗面化粧台、浴室交換
●2024年12月／１階：ＬＤＫと和室をつなげてＬＤＫ約１６．５帖に間取り変更
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急稲野駅徒歩6分
■阪急新伊丹駅徒歩8分
■JR猪名寺駅徒歩10分
■前面道路幅員約5.9ｍ
■間口約6.9ｍ
■駐車スペース有（車種による）
リフォーム内容(2024年12月施工完了予定)
・全室クロス張替
・1階LDKと和室をつなげてLDK約16.5帖に間取り変更
・キッチン、トイレ、洗面化粧台、浴室交換
〜周辺施設〜
・南小学校 約600ｍ
・南中学校 約10ｍ
・スーパーマルハチ新伊丹店 約400ｍ
・セブンイレブン 伊丹南町2丁目店 約400ｍ
・南町公園 約240ｍ
担当からのひとこと
この度は「伊丹市南町１丁目 戸建」の物件ページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
こちらは伊丹市南町に存する、利便性良好なお家です。
阪急稲野駅、新伊丹駅、JR猪名寺駅の2路線3駅を利用可能で
各駅徒歩10分圏内でアクセス可能です。
小学校には徒歩8分、中学校には徒歩1分
スーパー、コンビニ、公園には徒歩5分圏内でアクセス可能です。
ぜひ一度、現地をご覧いただきたい物件です。
周辺環境
・南小学校 徒歩8分（約600m）
・南中学校 徒歩1分（約10m）
・スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン伊丹南町２丁目店 徒歩5分（約400m）
・南町公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市南町１丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34702034 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南町１丁目 |
| 価格 |
4,399万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩6 分 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩8 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「猪名寺」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.59m2(約27.10坪) |
| 土地面積 | 80.01m2(約24.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.9m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 2024年12月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年12月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月23日です。
