• 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
89.87 m2
(約27.18坪)
間取り
3LDK
築年月
2004年05月

中古一戸建て

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
2,350万円

青葉区小松島2丁目戸建

中古一戸建て

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青葉区小松島2丁目戸建!オーナーチェンジ物件!

宮城県仙台市青葉区小松島2丁目

建物面積89.87m2(約27.18坪)・間取り3LDK・2004年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.60 %
想定利回り
6.60 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 主寝室8畳以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎セキスイハイム施工の注文住宅
    ◎現況年収 :1560000円(2024年10月1日現在)
    ◎現況利回り:6.6%(2024年10月1日現在)
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    修繕履歴
    ・2023年12月 ビルトインコンロ交換

    担当からのひとこと

    本物件は閑静な住宅街に位置するオーナーチェンジ物件になります。
    セキスイハイム施工の注文住宅で、間取りは3LDKとなっております。
    徒歩10分圏内に生活関連施設が数多く立ち並んでおり、快適な住環境が見込めます。
    ご不明な点など、お問合せは担当:石坂までお気軽にお問合せ下さい!

    ・小松島公園 徒歩10分(約790m)
    ・ヨークベニマル仙台東照宮店 徒歩9分(約650m)
    ・セブンイレブン仙台高松1丁目店 徒歩7分(約520m)
    ・仙台小松島郵便局 徒歩5分(約400m)
    ・小松島小学校 徒歩4分(約270m)

    物件詳細

    物件名 青葉区小松島2丁目戸建
    物件番号 92642062
    所在地 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目
    価格
    2,350万円
    交通 仙山線東照宮」駅徒歩11 分
    間取り 3LDK
    建物面積 89.87m2(約27.18坪)
    土地面積 145.85m2(約44.11坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 2004年05月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・南西6m(公道)接面16.4m/南東4m(公道)接面9.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数2台/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・カースペース2台分有/車種によります
    • ・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。

    この情報は2024年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月24日です。