【ゴルフシミュレーター付のガレージ、隣接地がない四方角地の邸宅】
建物面積305.35m2(約92.36坪)・間取り4ＬＤＫ・2023年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
追焚機能 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
24時間換気システム
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シューズインクローゼット -
築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ 2023年7月築 積水ハウス施工 ゴルフ好きの人におすすめの邸宅です。
■ 玄関ホールからつながるガレージは、人工芝設置でゴルフシミュレーターがあります！
■ 延床面積305.35㎡の軽量鉄骨造２階建、ダインコンクリートの外壁
■ スマートフォンで外からでも操作できるスマートシステムや、屋内外に設置された温湿度センサーでエネルギーと屋内外の温湿度を見える化し、安定した住環境を実現
■ リビング、ダイニング、キッチン各所に床暖房あり
■ 蓄電システムを備えた太陽光発電
■ 防音仕様の書斎（約7.2帖）や、ランドリールームあり
■ クチーナ製のシステムキッチン（ミーレ製の大型食洗機付き）
担当からのひとこと
本物件は、2023年7月に完成した積水ハウス施工の邸宅です。
延床面積305.35㎡の広さの建物は、約41帖のLDKや防音仕様の書斎（約7.2帖）、ランドリールームや各所に配置された大型の収納スペースのほか、ゴルフシミュレーター付のガレージも備わった、住環境としての設備仕様はさることながら、趣味等を楽しむことも惜しむこともないこだわりの詰まった物件です。
また、土地は分譲地２宅地分の広さに建てられており、４方道路に面しております。
是非、一度現地をご覧いただくことを推奨いたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東区香椎照葉７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94552046 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目 |
| 価格 |
2億4,900万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「千早」駅バス15 分「照葉北小学校前」バス停徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 305.35m2(約92.36坪) |
| 土地面積 | 446.83m2(約135.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 四方道路・東6m(公道)接面30m／西5.5m(公道)接面26.5m／南5.5m(公道)接面10.8m／北4m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| その他月額費用 | 町会費:月額700円／整備費他:月額770円／その他:月額110円／管理組合費:1,100円／タウンセキュリティ:1,613円 |
| その他一時金 | ＣＡＴＶ（月額）:990円／樹木消毒費用（年額）:8,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月01日です。
