新築一戸建て

3,290万円

青葉区落合５丁目新築戸建　Ｂ号棟

新築一戸建て

ＪＲ仙山線「陸前落合」駅徒歩5分の新築戸建てのご案内です！

宮城県仙台市青葉区落合５丁目

仙山線「陸前落合」駅徒歩5 分

建物面積100.19m²(約30.30坪)・間取り4ＬＤＫ・2024年11月築

物件のポイント
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金利：2024年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
浄水器
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築

都市ガス
トイレ2箇所
浄水器
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分

24時間換気システム
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
収納スペース
システムキッチン
浄水器
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域

セールスポイント

〇敷地面積：108.93㎡（32.95坪）※実測面積
〇建物面積：100.19㎡（30.30坪）
〇4LDK
〇全居室約6.0帖以上有
〇全室Low-E複層ガラス、玄関断熱ドアを採用
〇対面式システムキッチン
〇浄水器付ハンドシャワー水栓
〇三面鏡の洗面化粧台
〇TVモニター付きインターフォン
〇24時間換気システム
〇ベタ基礎（防虫防蟻処理済）
〇設計住宅性能評価書取得済み
〇カースペース2台分有（車種による）

担当からのひとこと

同仕様物件のご案内も可能です。
また、物件資料のご請求や、各種ご質問がございましたら担当：城森（じょうもり）までお気軽ご連絡ください。
その他不動産購入に関するその他ご質問や資金計画のご相談も承っておりますので、
不動産のことでお困りのことがあればなんでもご相談ください。

周辺環境

・ファミリーマート栗生四丁目店　徒歩5分（約340m）
・フレッシュフードモリヤ落合店　徒歩9分（約670m）
・栗生四丁目北公園　徒歩6分（約450m）
・仙台栗生郵便局　徒歩5分（約390m）
・仙台市立栗生小学校　徒歩9分（約710m）

物件詳細

物件名	青葉区落合５丁目新築戸建　Ｂ号棟
物件番号	94612043
所在地	宮城県仙台市青葉区落合５丁目
価格	3,290万円
交通	仙山線「陸前落合」駅徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	100.19m²(約30.30坪)
土地面積	108.93m²(約32.95坪)※実測／他に私道負担：4.22m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年11月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面7.6m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	2024年12月上旬
現況	未完成
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第HPA-24-09411-1号
備考	・カースペース２台分（車種による）