物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
浄水器 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
浄水器 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分
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24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 浄水器
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇敷地面積：134.73㎡（40.75坪）※実測面積
〇建物面積： 98.12㎡（29.68坪）
〇4LDK
〇南東側公道に面する
〇全室Low-E複層ガラス、玄関断熱ドアを採用
〇対面式システムキッチン
〇浄水器付ハンドシャワー水栓
〇三面鏡の洗面化粧台
〇TVモニター付きインターフォン
〇24時間換気システム
〇ベタ基礎（防虫防蟻処理済）
〇設計住宅性能評価書取得済み
〇カースペース2台分有（車種による）
担当からのひとこと
同仕様物件のご案内も可能です。
また、物件資料のご請求や、各種ご質問がございましたら担当：城森（じょうもり）までお気軽ご連絡ください。
その他不動産購入に関するその他ご質問や資金計画のご相談も承っておりますので、
不動産のことでお困りのことがあればなんでもご相談ください。
周辺環境
・栗生四丁目北公園 徒歩6分（約460m）
・フレッシュフードモリヤ落合店 徒歩9分（約670m）
・ファミリーマート栗生四丁目店 徒歩5分（約350m）
・仙台市立栗生小学校 徒歩9分（約710m）
・仙台栗生郵便局 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区落合５丁目新築戸建 Ｃ号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 94612044 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区落合５丁目 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | 仙山線「陸前落合」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 98.12m2(約29.68坪) |
| 土地面積 | 134.73m2(約40.75坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.8m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 192% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 2024年12月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-09412-1号 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月19日です。
