• 予約制内覧会開催情報
建物面積
110.21 m2
(約33.33坪)
間取り
3LDK
築年月
2019年10月

中古一戸建て

  • 予約制内覧会開催情報
4,490万円

岡崎市西大友町字森下戸建

中古一戸建て

◎2019年10月築・セキスイハイム施工のオール電化住宅

愛知県岡崎市西大友町字森下

建物面積110.21m2(約33.33坪)・間取り3LDK・2019年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日
  • 2025/7/19(土) 10:00〜17:00
  • 2025/7/20(日) 10:00〜17:00
  • 2025/7/21(月) 10:00〜17:00
住所

愛知県岡崎市西大友町字森下

パノラマ

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金利:2025年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 駐車場3台分
    駐車場3台分
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • オール電化
    オール電化
  • 納戸
    納戸
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 駐車場3台分
    駐車場3台分
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • オール電化
    オール電化
  • 納戸
    納戸
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 上水道
  • 下水道
  • トイレ2箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 駐車場3台分
  • バス1坪以上
  • シューズインクローゼット
  • オール電化
  • 納戸
  • 駐車場有
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■名鉄名古屋本線『宇頭』駅徒歩14分 
    ■2019年10月築
    ■セキスイハイム施工
    ■総タイル貼り外壁・ステンレス鋼板屋根
    ■太陽光発電システム搭載(8.4kw)
    ■オール電化仕様・蓄電池設置有り
    ■玄関スマートキー
    ■駐車場3台可(車種による)
    ■南西角地

    【ライフインフォメーション】
    ・名鉄名古屋本線『宇頭』駅 約1060m(徒歩14分)
    ・矢作北小学校 約1630m(徒歩21分)
    ・矢作北中学校 約1230m(徒歩16分)
    ・ファミリーマート岡崎西大友店 約360m(徒歩5分)
    ・スギ薬局大友店 約510m(徒歩7分)
    ・荒子公園 約750m(徒歩10分)
    ・やまのぶ矢作店 約1280m(徒歩16分)

    担当からのひとこと

    本物件は名鉄名古屋本線宇頭駅まで徒歩14分、ファミリーマート岡崎西大友店まで約360m(徒歩5分)、スギ薬局大友店まで約510m(徒歩7分)の立地です。また、敷地は南西角地の整形地ですので日当たりは良好です。
    建物は、2019年10月築セキスイハイム施工のオール電化住宅です。8.4kwの太陽光発電システムと蓄電池が設置されておりますので、電気料金の負担が軽減できます。リビングには吹抜け(天井高約5.2m)があり、アクリル腰パネルが施工されていることで、1・2階とも光が差し込み、室内は明るい空間設計になっております。また、玄関はスマートキー、フルフラットキッチン、快適エアリー仕様となっております。特に快適エアリーは1種換気で給気、排気とも機械で行い、フィルターを通すことで空気浄化と温熱環境により1年じゅう心地よい室温で過ごせます。室内は丁寧にご使用されておりますので、是非内覧をお勧めいたします。

    周辺には駅、公園、コンビニ、スーパー等が徒歩圏内に点在している為、
    子育て世代の方々におすすめの物件でございます。

    物件に関するご質問、内覧等お住み替えのご相談はお気軽に担当「岩堀」までお問合せください。
    フリーコール 0120-229-664

    ・矢作北小学校 徒歩21分(約1630m)
    ・矢作北中学校 徒歩16分(約1230m)
    ・ファミリーマート岡崎西大友店 徒歩5分(約360m)
    ・スギ薬局大友店 徒歩7分(約510m)
    ・荒子公園 徒歩10分(約750m)

    物件詳細

    物件名 岡崎市西大友町字森下戸建
    物件番号 94722006
    所在地 愛知県岡崎市西大友町字森下
    価格
    4,490万円
    交通 名鉄名古屋本線宇頭」駅徒歩14 分
    間取り 3LDK
    建物面積 110.21m2(約33.33坪)
    土地面積 146.70m2(約44.37坪)※公簿/他に私道負担:148.80m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 2019年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・北西4.1m(公道)接面11.5m/南西4m(私道)接面7.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 164%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車スペース3台(車種による)
    • ・角地。ただし建ぺい率は緩和されません。
    • ・   
    • ・上記面積以外に宅地:2筆合計5.65u、私道:3筆合計143.15u(持分各5分の1)

    この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。