安佐南区長束西４丁目戸建

中古一戸建て

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安佐南区長束西４丁目の戸建！オーナーチェンジ物件です

広島県広島市安佐南区長束西４丁目

可部線「安芸長束」駅徒歩25 分

建物面積90.22m²(約27.29坪)・間取り4ＬＤＫ・1976年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 16.55 %

想定利回り: 16.55 %

年間想定賃料等: 48万円

月額賃料等: 4万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道

セールスポイント

ーーーセールスポイントーーー
○月額賃料：40000円
〇年間賃料：480000円
○利回り：16.5％
（2025年2月2日現在）

担当からのひとこと

この度は、【安佐南区長束西４丁目戸建】のホームページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、安佐南区長束西４丁目に位置するオーナーチェンジ物件になります。

資料請求など、お気軽にご相談くださいませ。
担当の松永「まつなが」が皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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　　０１２０－２５５－６０２

周辺環境

物件詳細

物件名	安佐南区長束西４丁目戸建
物件番号	94812004
所在地	広島県広島市安佐南区長束西４丁目
価格	290万円
交通	可部線「安芸長束」駅徒歩25 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	90.22m²(約27.29坪)
土地面積	427.80m²(約129.40坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1976年07月
地目地勢	山林(現況：宅地) 平坦
接道状況	一方道路・北東4m(公道)接面3.3m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・本物件は、擁壁に覆われていない隣地のがけ下にあるため、がけ崩れにより被害を受けるおそれのある建築物の部分を鉄筋コンクリ－ト造とし、がけに面する側について開口部を設けないものにする必要があります。・不整形地