中古一戸建て

4,000万円

西区西野７条５丁目戸建

中古一戸建て

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■２００６年１０月築　ＬＤＫ約２５．２帖　５ＬＤＫ＋フリースペース

北海道札幌市西区西野七条５丁目

札幌市営東西線「発寒南」駅バス17 分「西野まちづくりセンター」バス停徒歩6 分

建物面積212.27m²(約64.21坪)・間取り5ＬＤＫ・2006年10月築

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
納戸
角地
低層住居専用地域

追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン

駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
納戸
角地
低層住居専用地域

プロパンガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■土地面積　２６５．８７㎡（８０．４２坪）
■５ＬＤＫ＋フリースペース約３．７帖
■ＬＤＫ約２５．２帖
■リビングに吹抜けあり！
　～高さのある吹抜けが、ワンランク上の住まいを演出
■１階、２階にトイレあり
■１．５坪の広々浴室でゆったりバスタイム
■全居室収納
■納戸約３．５帖＋物置あり
■カースペース２台分（車種による）

【周辺環境】
・西野コスモス公園　約140ｍ（徒歩2分）
・セイコーマート西野７条店　約360ｍ（徒歩5分）
・ラッキーマート西野店　約610ｍ（徒歩8分）
・サツドラ西野８条店　約420ｍ（徒歩6分）
・札幌市立西野第二小学校　約660ｍ（徒歩9分）
・札幌市立西野中学校　約820ｍ（徒歩11分）

担当からのひとこと

この度、「西野７条５丁目戸建」売却を担当させていただくことになりました。

本物件は、間取り５ＬＤＫ＋フリースペースで広々としたＬＤＫ約２５．２帖があり、各居室６.０帖以上に加え収納があるのが魅力です。
玄関に入ると収納力のある下駄箱があり、広々としたホールがあなたの帰りを待っています。そこを見上げると吹き抜けになっており開放感のある造りとなっております。２階へあがるとホール部分は渡り廊下のようになっており抜け感のある意匠となっております。
また、玄関横にある約８.０帖の和室には土間があり、ホールの坪庭と合わせて風流な佇まいを演出できます。

リビングは天井高が高く西野という特性を活かした広々とした開放感のある暮らしをご提供します。
洗面室から浴室はホール側とリビング側から出入りできる回遊式となっております。

敷地が８０．４２坪と広いため建物裏にお庭がございますので植栽から畑まで、ご自由にご利用いただけます。

当物件は売主様が大変綺麗に使用されておりますので是非一度ご内覧にお越しくださいませ。

物件の詳細情報や内覧をご希望の方は、
担当：阿部までお気軽にお問い合わせください。

すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ　０１１－６３３－７３０４

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・西野コスモス公園　徒歩2分（約140m）
・セイコーマート西野７条店　徒歩5分（約360m）
・ラッキーマート西野店　徒歩8分（約610m）
・サツドラ西野８条店　徒歩6分（約420m）
・札幌市立西野第二小学校　徒歩9分（約660m）

物件詳細

物件名	西区西野７条５丁目戸建
物件番号	95442029
所在地	北海道札幌市西区西野七条５丁目
価格	4,000万円
交通	札幌市営東西線「発寒南」駅バス17 分「西野まちづくりセンター」バス停徒歩6 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	212.27m²(約64.21坪)
土地面積	265.87m²(約80.42坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2006年10月
地目地勢	宅地
接道状況	角地・北西11m(公道)接面10.1m／北東8m(公道)接面14.9m
建ぺい率	60%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地緩和により建ぺい率は６０％となります・バス所要時間調査日２０２５年７月４日