◇二世帯住宅 ◇JR「琴似」駅徒歩12分 ◇住友不動産の2×4工法の戸建
物件のポイント
物件の特徴
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 物置
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
◆新築時売主:住友不動産株式会社施工
◆JR函館本線「琴似」駅まで徒歩12分
◆JR札沼線「八軒」駅まで徒歩14分
◆土地面積199.56u(60.36坪)
◆延床面積191.11u(57.81坪)
◆前面道路 南側公道幅員約8.0m
◆間口 約16.3m
◆間取り 5LDK
◆LDK 1階約18.0帖 2階約15.2帖
◆2006年9月築
◆シャッター付き車庫あり(※車種による)
◆生活環境良好
〜周辺環境〜
・八軒なかよし公園 徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン札幌八軒5条西店 徒歩3分(約240m)
・業務スーパー八軒店 徒歩3分(約210m)
・マックスバリュ八軒5条店 徒歩7分(約510m)
・八軒西小学校 徒歩6分(約420m)
・八軒中学校 徒歩16分(約1270m)
担当からのひとこと
当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
『西区八軒4条西3丁目戸建』を担当させて頂くことになりました、岡アと申します。
本物件は2006年9月に住友不動産が施工した2×4の注文住宅(省令準耐火)です。
間取りは、1階は2LDK、2階は3LDKで2階にはバルコニーがございます。
また、玄関・水回りが別々にある2世帯住宅です。
●1階・2階の間取りの特徴
1階は2WAYの家事動線が取れ、キッチンは対面式のため、家事をしながらご家族を見守れる空間となっています。
また、ホール横には納戸やクローゼットがあり、パントリーとして、小物置きとして活躍してくれます。
2階の間取りは3LDKで、洋室はすべて約6.0帖以上の広さがあります。
また、そのうち2部屋はウォークインクローゼット付きの洋室になっています。
その他に廊下横には約2.5帖の納戸や物入、LDK横には押入れがあり、収納力も兼ね備えた設計になっている点や、1階、2階ともサッシ付のユニットバスであることなど、各所におすすめポイントのある戸建てです。
●そのほかの特徴
暖房は灯油セントラルで、床下は湿気が上がりにくい押え(おさえ)コンクリート敷です。
玄関アプローチはスロープのため、車椅子をご利用の方にも安心な設計です。
シャッター付き車庫がございますので冬場のお車の管理も安心です。
●周辺環境について
閑静な住宅街にありながら、JR函館本線「琴似」駅まで徒歩12分、JR札沼線「八軒」駅まで14分というダブルアクセスという利便性、徒歩10分圏内に、公園、コンビニ、スーパー等の買い物施設、八軒西小学校(徒歩6分)など生活関連施設が点在しています。
二世帯住宅をお探しのお客様はもちろんのこと、幅広い世帯におすすめできる物件です。
まずはぜひご内覧をご検討ください。
その他ご不明点についても、何なりと岡アまでお申し付けください。
◆◆物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ◆◆
ご予約はフリーコール 0120−522−271
担当【岡ア】
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・八軒なかよし公園 徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン札幌八軒5条西店 徒歩3分(約240m)
・業務スーパー八軒店 徒歩3分(約210m)
・マックスバリュ八軒5条店 徒歩7分(約510m)
・八軒西小学校 徒歩6分(約420m)
物件詳細
| 物件名 | 西区八軒4条西3丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96442011 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒四条西3丁目 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 函館本線「琴似」駅徒歩12 分 札沼線(学園都市線)「八軒」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 191.11m2(約57.81坪) |
| 土地面積 | 199.56m2(約60.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区/27m高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。