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建物面積
191.11 m2
(約57.81坪)
間取り
5LDK
築年月
2006年09月

中古一戸建て

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5,200万円

西区八軒4条西3丁目戸建

中古一戸建て

◇二世帯住宅 ◇JR「琴似」駅徒歩12分 ◇住友不動産の2×4工法の戸建

北海道札幌市西区八軒四条西3丁目

建物面積191.11m2(約57.81坪)・間取り5LDK・2006年09月築

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • 物置
    物置
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • 物置
    物置
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 上水道
  • 下水道
  • トイレ2箇所
  • 物置
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆新築時売主:住友不動産株式会社施工
    ◆JR函館本線「琴似」駅まで徒歩12分
    ◆JR札沼線「八軒」駅まで徒歩14分
    ◆土地面積199.56u(60.36坪)
    ◆延床面積191.11u(57.81坪) 
    ◆前面道路 南側公道幅員約8.0m
    ◆間口 約16.3m
    ◆間取り 5LDK
    ◆LDK 1階約18.0帖 2階約15.2帖
    ◆2006年9月築 
    ◆シャッター付き車庫あり(※車種による)
    ◆生活環境良好


    〜周辺環境〜
    ・八軒なかよし公園 徒歩2分(約120m)
    ・セブンイレブン札幌八軒5条西店 徒歩3分(約240m)
    ・業務スーパー八軒店 徒歩3分(約210m)
    ・マックスバリュ八軒5条店 徒歩7分(約510m)
    ・八軒西小学校 徒歩6分(約420m)

    ・八軒中学校 徒歩16分(約1270m)

    担当からのひとこと

    当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
    『西区八軒4条西3丁目戸建』を担当させて頂くことになりました、岡アと申します。

    本物件は2006年9月に住友不動産が施工した2×4の注文住宅(省令準耐火)です。
    間取りは、1階は2LDK、2階は3LDKで2階にはバルコニーがございます。
    また、玄関・水回りが別々にある2世帯住宅です。

    ●1階・2階の間取りの特徴
    1階は2WAYの家事動線が取れ、キッチンは対面式のため、家事をしながらご家族を見守れる空間となっています。
    また、ホール横には納戸やクローゼットがあり、パントリーとして、小物置きとして活躍してくれます。


    2階の間取りは3LDKで、洋室はすべて約6.0帖以上の広さがあります。
    また、そのうち2部屋はウォークインクローゼット付きの洋室になっています。
    その他に廊下横には約2.5帖の納戸や物入、LDK横には押入れがあり、収納力も兼ね備えた設計になっている点や、1階、2階ともサッシ付のユニットバスであることなど、各所におすすめポイントのある戸建てです。

    ●そのほかの特徴
    暖房は灯油セントラルで、床下は湿気が上がりにくい押え(おさえ)コンクリート敷です。
    玄関アプローチはスロープのため、車椅子をご利用の方にも安心な設計です。
    シャッター付き車庫がございますので冬場のお車の管理も安心です。

    ●周辺環境について
    閑静な住宅街にありながら、JR函館本線「琴似」駅まで徒歩12分、JR札沼線「八軒」駅まで14分というダブルアクセスという利便性、徒歩10分圏内に、公園、コンビニ、スーパー等の買い物施設、八軒西小学校(徒歩6分)など生活関連施設が点在しています。


    二世帯住宅をお探しのお客様はもちろんのこと、幅広い世帯におすすめできる物件です。
    まずはぜひご内覧をご検討ください。
    その他ご不明点についても、何なりと岡アまでお申し付けください。

    ◆◆物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ◆◆

    ご予約はフリーコール 0120−522−271
    担当【岡ア】

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ・八軒なかよし公園 徒歩2分(約120m)
    ・セブンイレブン札幌八軒5条西店 徒歩3分(約240m)
    ・業務スーパー八軒店 徒歩3分(約210m)
    ・マックスバリュ八軒5条店 徒歩7分(約510m)
    ・八軒西小学校 徒歩6分(約420m)

    物件詳細

    物件名 西区八軒4条西3丁目戸建
    物件番号 96442011
    所在地 北海道札幌市西区八軒四条西3丁目
    価格
    5,200万円
    交通 函館本線琴似」駅徒歩12 分
    札沼線(学園都市線)八軒」駅徒歩14 分
    間取り 5LDK
    建物面積 191.11m2(約57.81坪)
    土地面積 199.56m2(約60.36坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2006年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南8m(公道)接面16.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 高度地区/27m高度地区
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 有り/自走/屋根あり
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車可能な車両は車種による
    • ・システム上、5LDKと表示されますが、正しくは間取図のとおり「2LDK+3LDK」です。

    この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。