■令和５年１２月完成 ■車庫付（車種による）木造３階建戸建
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
納戸 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
築５年以内
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇ＪＲ環状線「大正」駅バス１２分「小林」バス停徒歩９分
〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅バス１２分「小林」バス停徒歩９分
〇土地面積 ６０．４３㎡（実測）
〇建物面積 １階 ４２．７８㎡ ２階 ３８．８８㎡ ３階 ３８．８８㎡
合計 １２０．５４㎡
〇木造３階建
〇３ＳＬＤＫ
〇車庫付き（車種による）
〇前面道路幅員 南側約８．０ｍ（公道）
〇間口 約４．５ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は大阪市大正区小林東２丁目にある、令和５年１２月完成の戸建です。
〈周辺施設〉
・セブンイレブン大阪小林東３丁目店まで約４６０ｍ 徒歩６分
・小林公園まで約１３０ｍ 徒歩２分
・大正小林郵便局まで約４４０ｍ 徒歩６分
・サンディ大正小林店まで約１００ｍ 徒歩２分
・大阪市立小林小学校まで約２２０ｍ 徒歩３分
・大阪市立大正中央中学校まで約２３０ｍ 徒歩３分
詳細につきましては、担当の「ほしかわ」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・セブンイレブン大阪小林東３丁目店 徒歩6分（約460m）
・小林公園 徒歩2分（約130m）
・大正小林郵便局 徒歩6分（約440m）
・サンディ大正小林店 徒歩2分（約100m）
・大阪市立小林小学校 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市大正区小林東２丁目戸建（３号地） |
|---|---|
| 物件番号 | C3832031 |
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区小林東２丁目 |
| 価格 |
3,590万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス12 分「小林」バス停徒歩9 分 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス12 分「小林」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 120.54m2(約36.46坪) |
| 土地面積 | 60.43m2(約18.28坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | R05確認建築近確0000636号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
