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中古マンションフォルム世田谷経堂

緑豊かで歴史あるエリアに佇む専有面積100u超のマンション

価格

9,980万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
100.68m2 (壁芯)
所在階
2階部分/地上4階建て・RC造
築年月
2009年10月
所在地
東京都世田谷区宮坂1丁目
交通
小田急小田原線経堂」駅より徒歩8 分
東急世田谷線宮の坂」駅より徒歩4 分
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  • 洗面台
  • 洋室
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  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • ゲスト用駐車場(2台分)
  • 環境空地
  • エントランス
  • 1階ロビー
  • 地下1階部分エントランス1
  • 宅配ボックス
  • 駐車場入り口
  • 敷地内駐車場
  • ホテルライクな内廊下
  • エントランス
  • 東側前面道路
  • 駐輪場
  • 地下1階部分エントランス(自動ドアの先はは駐車場です)
  • 地下の駐車場に続く階段
  • 南側前面道路
  • 世田谷区保護樹木

間取り図

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物件の特徴

セールスポイント

    <共用部分>
    ■全住戸の窓に防犯センサーあり(提携:東急セキュリティ)
    ■南東角部屋・2面バルコニー
    ■トリプルロック(共用玄関・エントランス・お部屋)
    ■ホテルライクな内廊下設計
    ■エレベーター2台設置(※停電自動着床装置・地震時管制運転装置付)
     (1)9人乗り60m/min
     (2)13人乗り45m/min
    ■総戸数22戸に対し、駐車場区画22台分あり
     (屋根あり、シャッター付、ターンテーブルあり、機械式)
    ■ゲスト用のパーキングあり(2台分)
    ■エントランスはタッチキー
    ■TVモニター付きインターホン
    ■ペット飼育可能(ただし管理規約による制限あり)
    ■宅配ボックス
    ■24時間ゴミ出し可能

    <専有部分>
    ■TES式床暖房
    ■ビルトインエアコン
    ■浴室乾燥機
    ■追い焚き機能付きオートバス
    ■ウォークインクローゼット
    ■24時間換気システム
手塚 龍行

担当者からのひとこと

経堂営業センター 手塚 龍行

旧リクルートグループの株式会社コスモスイニシアが分譲した低層マンションです。
マンションが建っているエリアは第一種低層住居専用地域に属しており、落ち着いた雰囲気の街並みで、敷地内にはサルスベリ・モミジ・ヤマボウシ・ヤマザクラといった植栽を配置しております。また、敷地東側には世田谷区の保護樹木である欅(ケヤキ)があり、緑豊かな雰囲気を醸しています。

本マンション東側の前面道路は補助第128号線が事業中です。補助第128号線は世田谷区桜新町二丁目を起点とし、杉並区阿佐ヶ谷北五丁目に至る約9kmの補助線街路です。現在は世田谷区弦巻から宮坂(本物件東側道路)までの延長1495mの区間で事業を行っています。(計画幅員:20m)
この計画道路がすべて完了すると、桜新町〜世田谷通り〜赤堤交番前の交差点を経由するようになる予定です。そうしますと、小田急線の北側、城山通りの南側に通行しやすくなります。

<この地の名称の由来について・小話>
「宮坂」という地名が初めて歴史に上るのは、寛治元年(1087年)のことで、源義家が後三年の役に勝利してその帰路、世田谷八幡宮(宇佐八幡宮)を勧請したことに始まります。宮ノ坂の地名は、世田谷八幡宮(宇佐八幡宮)の東側の坂道(東急世田谷線を沿うように南北に走る道[都道427号線])を人々がそう呼んだことから名づけられたものです。(世田谷区役所「地名の由来」参照)
世田谷八幡【宮】の東側にある【坂】道と言うことですね。
今では坂道と呼ぶには緩やかで短いですが、それは現在の東急世田谷線の開通時(1925年[大正14年])に坂を切り崩したからだそうです。今でも世田谷線には「宮の坂」駅がありますが、この【の】については、もともと地元で「みゃんざか」と発音されていた名残と言われています。

その東急世田谷線についてですが、、もともと玉川電気鉄道という鉄道会社によって運営されていましたが、1938年[昭和13年]に東京横浜電鉄(現在の東急の前身)に合併され、玉川線となりました。そのため、現在でもお年を召された方の中には玉川電気鉄道の略称、玉川線の愛称であった「玉電(たまでん)」と呼ぶ方もいらっしゃいます。


これから計画道路が通り、便利になると思われる立地で、地名の起源を平安時代まで遡る歴史ある「宮坂」で、マイホームをご所有されるのは如何でしょうか?

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • バルコニー2面以上
  • フローリング
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
2面バルコニー/楽器使用可/住宅金融支援機構利用可/南向き(南東、南西含む)/角部屋/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/バス・トイレ別/シャワー/都市ガス/上水道/下水道/給湯/フローリング
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/宅配ボックス/管理人/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 駅徒歩5分以内
立地
低層住居専用地域/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都世田谷区宮坂1丁目
  • 行政情報
価格 9,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 小田急小田原線経堂」駅より徒歩8 分
東急世田谷線宮の坂」駅より徒歩4 分
間取り 3LDK
専有面積 100.68m2(壁芯)
所在階・構造 2階部分/地上4階建て・RC造 築年月 2009年10月
バルコニー(テラス)面積 16.04m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 22 戸 管理方式/管理会社 日勤/大和ライフネクスト
新築時売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社 大豊建設株式会社
管理費(月額) 27,400円 修繕積立金(月額) 21,200円
その他月額費用 町会費:月額100円
引渡時期 2021年06月中旬 現況 居住中
駐車場 空有り/月額:18,000円〜25,000円/空数1台/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・町内会費 月額84円

この情報は2020年08月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年08月13日です。

物件の情報について

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0120-122-531

担当:手塚 龍行

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都世田谷区経堂2−6−3 メゾン ド ガレ2階
経堂営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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