シティテラス横浜つづきの丘｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（100P3035）

シティテラス横浜つづきの丘

☆住友不動産(株)旧分譲☆南向き角部屋

価格

3,780万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 85.43m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2011年03月

所在地: 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町

交通: 横浜線「鴨居」駅より徒歩17 分

現地外観写真①
現地外観写真②
アプローチ①
エントランス①
エントランス②(オートロック部分)
マンション名板①
マンション名板②
現地外観③
敷地内駐車場
現地自転車置き場
現地西側エントランス
市立都田西小学校まで約160m　
市立都田中学校まで約1100m　
ららぽーと横浜まで約580m　
ファミリーマート都筑加賀原店まで約350m　
オーケー川和町店まで約850m

間取り図

現地外観写真①
現地外観写真②
アプローチ①
エントランス①
エントランス②(オートロック部分)
マンション名板①
マンション名板②
現地外観③
敷地内駐車場
現地自転車置き場
現地西側エントランス
市立都田西小学校
市立都田中学校
ららぽーと横浜
ファミリーマート都筑加賀原店
オーケー川和町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.6％

賃料(年額): 325万2,000円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

港北ニュータウン営業センター倉持　陸

この度は「シティテラス横浜つづきの丘」の物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

シティテラス横浜つづきの丘は、2011年3月築で7棟からなる総戸数190戸の住友不動産(株)旧分譲マンションです。
外観はタイル貼りで重厚感があり、エントランスオートロック・日勤管理と管理体制も良好です。
本住戸はバルコニー南向き、角部屋で2面バルコニーの為日照良好です。また、フルフラット設計なので足元に出っ張りが無く、小さいお子様やご高齢の方でも安心してお過ごしいただけます。
本物件はオーナーチェンジ物件になります。
まずは物件について、担当からご説明させて下さい。

フリーコール
0120-733-253

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／バス１坪以上／２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／複層ガラス／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●市立都田西小学校　徒歩2分（約160m）
●市立都田中学校　徒歩14分（約1100m）
●ららぽーと横浜　徒歩8分（約580m）
●ファミリーマート都筑加賀原店　徒歩5分（約350m）
●オーケー川和町店　徒歩11分（約850m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市都筑区佐江戸町
価格	3,780万円
交通	横浜線「鴨居」駅より徒歩17 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	85.43m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2011年03月
バルコニー（テラス）面積	12.96m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	190 戸	管理方式／管理会社	日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	17,716円	修繕積立金(月額)	13,590円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額300円／バイク置場使用料:月額1,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐輪場２００円～３００円／月・バイク置き場１０００円～１５００円／月