ガーラ・ヒルズ品川下神明｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（100U3025）

ガーラ・ヒルズ品川下神明

■６路線３駅利用可　■２０１９年７月築　■オーナーチェンジ物件

価格

3,150万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 21.48m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年07月

所在地: 東京都品川区豊町２丁目

交通: 東急大井町線「下神明」駅より徒歩4 分
京浜東北・根岸線「大井町」駅より徒歩14 分
山手線「大崎」駅より徒歩15 分

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エントランス①
エントランス②
エントランス③
エントランス④
外観と前面道路①
外観と前面道路②
外観と前面道路③
オートロック
マンション名称表示

間取り図

外観①
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外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エントランス①
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エントランス③
エントランス④
外観と前面道路①
外観と前面道路②
外観と前面道路③
オートロック
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.84％

賃料(年額): 121万2,000円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

五反田営業センター

「ガーラ・ヒルズ品川下神明」の物件詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

【本物件のポイント】
・６路線３駅利用可が利用できる立地条件の良い投資用マンションです。
・会社員や学生等の主に単身者向けの賃貸として収益不動産をお探しのオーナー様にぜひお勧めしたい物件です。

「お問い合わせを心よりお待ちしております。」
・物件に関するお問い合わせ・資料請求・ご内覧希望等は、五反田営業センター　担当：河田まで　不動産売買に関するその他のご相談も、併せてお気軽にお問合せください。

「購入を検討中のお客様」
・一度現地周辺環境もご覧いただく事をお勧めいたします。
・現地をご覧いただくことで間取り図面や写真では気が付かなかった事柄も実感していただくことができ、お気づ
きの点や物件の長所や短所について担当より詳しくご説明させていただきます。

「資料等について（一部、資料のご用意ができない場合があります。）」
間取り図面や写真の他、マンション分譲時のパンフレット等、物件に則した資料をご案内いたします。

物件の特色

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区豊町２丁目
価格	3,150万円
交通	東急大井町線「下神明」駅より徒歩4 分京浜東北・根岸線「大井町」駅より徒歩14 分山手線「大崎」駅より徒歩15 分
間取り	1Ｋ	専有面積	21.48m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	6.05m²	採光方向	北
総戸数	60 戸	管理方式／管理会社	巡回
新築時売主	株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大旺新洋株式会社
管理費(月額)	6,600円	修繕積立金(月額)	1,320円
その他月額費用	インターネット使用料:月額900円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・インターネット施設利用料として別途月額８１０円・管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ・別途管理委託費として月額３，５００円かかります。