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ハマイハイライズ

■オーナーチェンジ■平成27年10月室内フルリノベ－ション済■専有面積 61.34㎡（壁芯）

価格

4,680万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 61.34m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1974年07月

所在地: 東京都品川区西五反田５丁目

交通: 東急目黒線「不動前」駅より徒歩6 分
山手線「五反田」駅より徒歩10 分
都営浅草線「五反田」駅より徒歩10 分

外観①
外観②
エントランス①
エントランス②　
※オートロックです。
エントランス③
駐車場
宅配ボックス
集合ポスト
共用部分
外観③
外観④
目黒駅まで約1320m　（徒歩17分）
武蔵小山商店街まで約1580m　(徒歩20分)
※徒歩圏で充実した商店街がご利用いただけます。
東急ストア不動前店まで約360m　（徒歩5分）
東急目黒線「不動前」駅まで約460m　(徒歩6分)
ＪＲ山手線「五反田」駅まで約780m　（徒歩10分）

間取り図

外観①
外観②
エントランス①
エントランス②　
エントランス③
駐車場
宅配ボックス
集合ポスト
共用部分
外観③
外観④
目黒駅
武蔵小山商店街
東急ストア不動前店
東急目黒線「不動前」駅
ＪＲ山手線「五反田」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.61％

賃料(年額): 216万円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

五反田営業センター乕尾　怜

最寄り駅の不動前駅まで徒歩６分、その他、目黒駅、五反田駅、武蔵小山商店街等もご利用頂ける
立地にございます。
単身の方はもちろん、ご夫婦やご家族のお客様等幅広くご利用しやすい３ＤＫタイプのお部屋です。
室内も平成27年10月に内装フルリノベーションをしております。

なお、本物件は賃貸中につき、居住用でなく、投資用としてのご検討となります。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味、ご不明な点をお持ちのお客様は
お問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道

リフォーム

●2015年10月／室内内装フルリノベーション済

●2015年10月／全室フローリング張替、建具交換

●2015年10月／ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区西五反田５丁目
価格	4,680万円
交通	東急目黒線「不動前」駅より徒歩6 分山手線「五反田」駅より徒歩10 分都営浅草線「五反田」駅より徒歩10 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	61.34m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造	築年月	1974年07月
バルコニー（テラス）面積	3.86m²	採光方向	南東
総戸数	42 戸	管理方式／管理会社	日勤／日本ハウズイング
新築時売主	興和不動産株式会社
施工会社	フジタ工業株式会社　東京建築支店
管理費(月額)	7,380円	修繕積立金(月額)	8,240円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・建物構造はＳＲＣ造、ＲＣ造です。