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中古マンショングランリビオ ザ・レジデンス

2018年3月築  総戸数121戸の大規模レジデンス  オーナーチェンジ(利回り約5.06%)

価格

4,980万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
40.4m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上14階地下1階建て・RC造
築年月
2018年03月
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島」駅より徒歩4 分
東京メトロ千代田線新御茶ノ水」駅より徒歩9 分
総武線御茶ノ水」駅より徒歩9 分
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  • 共用廊下(内廊下)

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.06
賃料(年額)
252万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■ 9路線7駅利用可
    ・東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩4分
    ・東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩7分
    ・都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩9分
    ・JR総武・中央線、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    ・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅 徒歩10分
    ・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩12分
    ・京成本線「京成上野」駅 徒歩14分

    ■ 総戸数121戸の大規模レジデンス

    ■ ホテルライクな内廊下設計

    ■ 2018年3月築

    ■ 旧分譲:新日鉄興和不動産  施工:淺沼組

    ■ オーナーチェンジ 2020年11月28日現在 年間利回り約5.06%
    月額210000円にて賃貸中(賃料200000円、管理費10000円)
    年間想定賃料:2520000円/年

    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
山口 紗彩

担当者からのひとこと

御茶ノ水営業センター 山口 紗彩

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本物件のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は2018年3月築(築後2年)のマンションで、
複数路線の利用可能な交通利便性の高い好立地に存しています。

ホテルのような内廊下でプライバシー性が高い点も魅力の1つであり
最寄り駅徒歩4分の立地ながら落ち着いた住環境です。

投資用物件として、ぜひご検討いただければ幸いです。
詳細につきましては、担当:山口までお気軽にご連絡くださいませ。
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物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • バリアフリー
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
特徴
バリアフリー
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/シューズインクローゼット/システムキッチン/浄水器/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/温水洗浄便座
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都文京区湯島3丁目
  • 行政情報
価格 4,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ千代田線湯島」駅より徒歩4 分
東京メトロ千代田線新御茶ノ水」駅より徒歩9 分
総武線御茶ノ水」駅より徒歩9 分
間取り 1LDK
専有面積 40.4m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上14階地下1階建て・RC造 築年月 2018年03月
バルコニー(テラス)面積 10.17m2 採光方向
総戸数 121 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 新日鉄興和不動産
施工会社 淺沼組
管理費(月額) 10,700円 修繕積立金(月額) 4,040円
その他月額費用 町会費:月額500円/インターネット使用料:月額2,000円/その他:月額500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社:日鉄コミュニティ
  • ・町会費:月額500円
  • ・スカパーJSAT施設利用料:月額440円
  • ・インターネット設備使用料:月額1980円

この情報は2020年12月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年12月11日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-076-528

担当:山口 紗彩

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都千代田区神田駿河台2−8 瀬川ビル3階
御茶ノ水営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 100Y3054

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