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中古マンションコンシェリア新橋クロッシア

新橋5丁目アドレス、7駅10沿線利用可能、オーナーチェンジ物件

価格

3,500万円

ローンシミュレーション

間取り
1K
専有面積
25.38m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上14階建て・RC造
築年月
2014年01月
所在地
東京都港区新橋5丁目
交通
都営三田線御成門」駅より徒歩6 分
山手線新橋」駅より徒歩7 分
都営大江戸線汐留」駅より徒歩8 分
  • 基本情報
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  • ロビー
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  • メールコーナー
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  • ファミリーマート新橋日比谷通り店まで約120m 徒歩2分
  • エントランス
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  • セブンイレブン新橋5丁目店まで約110m 徒歩2分
  • マルエツプチ新橋五丁目店まで約130m 徒歩2分
  • 新橋四郵便局〜約130m・徒歩2分〜
  • JR山手線「新橋」駅〜約550m・徒歩7分〜
  • 東京メトロ銀座線「新橋」駅〜約580m・徒歩8分〜
  • ゆりかもめ「新橋」駅〜約580m・徒歩8分〜
  • 都営三田線「御成門」駅〜約460m・徒歩6分〜

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.04
賃料(年額)
141万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〜Access〜
    ◆7駅10沿線利用可能◆
    都営三田線「御成門」駅 徒歩6分
    JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、都営浅草線「新橋」駅 徒歩7分
    東京メトロ銀座線、ゆりかもめ「新橋」駅 徒歩8分
    都営大江戸線、ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩8分
    都営三田線「内幸町」駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩10分
    東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩13分
    東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩14分

    〜物件情報〜
    □ 専有面積(壁芯):25.38u
    □ 間取り:1K
    □ 東向き住戸
    □ 7階部分
    □ 2014年(平成26年)1月築
    □ 旧分譲:株式会社クレアスライフ
    □ 施工:ライト工業株式会社
    □ オーナーチェンジ物件
    ・月額賃料収入:118000円
    ・年間賃料収入:1416000円
    ・利回り:4.05%(年間)【2020年9月18日現在】
    ※本物件はサブリース物件となります。
    お客様のご希望により株式会社クレアスサブリースのサブリースシステムをご利用頂けます。
    サブリース期間は6年間。株式会社クレアスサブリースが入居者から礼金・更新料を徴収し、敷金はお預かり致します。管理費と修繕積立金はオーナー様のご負担となります。
    サブリース賃料11.8万円(月額)、賃借期間2年更新可、賃料は2年毎に毎年見直しがあります。
    詳しくは担当者へお問い合わせ下さい。
渡辺 駿

担当者からのひとこと

青山営業センター 渡辺 駿

物件詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は区分マンションの投資用物件(オーナーチェンジ物件)です。
お部屋は1Kの物件で単身向けのお部屋です。
初めての不動産投資や相続税対策としてご検討頂ければと思います。

物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
------------------------------------------------------------- 
住友不動産販売青山営業センター 

担当 渡辺 駿 まで

【Free Call】0120-977-973

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 浴室乾燥機
特徴
--
設備・仕様
24時間換気システム/浴室乾燥機/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●セブンイレブン新橋5丁目店 徒歩2分(約110m)
●ファミリーマート新橋日比谷通り店 徒歩2分(約120m)
●マルエツプチ新橋五丁目店 徒歩2分(約130m)
●区立塩釜公園 徒歩2分(約100m)
●芝郵便局 徒歩4分(約300m)

物件詳細

所在地 東京都港区新橋5丁目
  • 行政情報
価格 3,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営三田線御成門」駅より徒歩6 分
山手線新橋」駅より徒歩7 分
都営大江戸線汐留」駅より徒歩8 分
間取り 1K
専有面積 25.38m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上14階建て・RC造 築年月 2014年01月
バルコニー(テラス)面積 3.22m2 採光方向
総戸数 37 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 株式会社クレアスライフ
施工会社 ライト工業株式会社
管理費(月額) 12,800円 修繕積立金(月額) 1,780円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・キッチン帖数不明
  • ・管理会社・株式会社クレアスコミュニティー

この情報は2020年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年10月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-977-973

担当:渡辺 駿

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区南青山2−24−15 青山タワービル15階
青山営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 100Z3011

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物件番号 100Z3011

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