ＺＯＯＭ西五反田｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（100Z3022）

ＺＯＯＭ西五反田

◆オーナーチェンジ　◆表面利回り4.12%／年　◆2017年11月築　◆6駅4路線利用可能

価格

7,200万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 60.6m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年11月

所在地: 東京都品川区荏原１丁目

交通: 東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩7 分
都営浅草線「戸越」駅より徒歩8 分
東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩10 分

外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
メールコーナー
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
集合郵便受、宅配ボックス
１階エレベーターホール
サブエントランス
敷地内駐車場
敷地内バイク置場
敷地内駐輪場
敷地内駐輪場
ゴミ置き場
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
ローソンLTF荏原一丁目店まで約30m

間取り図

外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
メールコーナー
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
集合郵便受、宅配ボックス
１階エレベーターホール
サブエントランス
敷地内駐車場
敷地内バイク置場
敷地内駐輪場
敷地内駐輪場
ゴミ置き場
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
ローソンLTF荏原一丁目店まで約30m

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.12％

賃料(年額): 297万240円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

青山営業センター大原圭介

ＺＯＯＭ西五反田は中原街道沿いに佇む、シャープなフォルムのマンションです。
バルコニーの立ち上がり部分がガラス張りになっており、採光が良く取れるような造りとなっております。
スーパーや飲食店などが連なる「戸越銀座商店街」が至近（本物件から約540m）にあり利便性が高い立地です。

現況賃貸中につき室内のご案内はできませんが、現地にて周辺環境等のご案内は可能です。
ご検討者様には物件資料をメール・郵送等にてお送り致しますので、お気軽にご連絡下さい。
フリーコール／0120-977-973　担当／大原　圭介

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／システムキッチン

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区荏原１丁目
価格	7,200万円
交通	東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩7 分都営浅草線「戸越」駅より徒歩8 分東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	60.6m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2017年11月
バルコニー（テラス）面積	8.32m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	49 戸	管理方式／管理会社	巡回
新築時売主	株式会社トーシンパートナーズ
施工会社	株式会社藤木工務店
管理費(月額)	19,650円	修繕積立金(月額)	8,600円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・室外機置場／１．０㎡・管理会社／株式会社トーシンコミュニティー