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  • オーナーチェンジ
  • 高輪ザ・レジデンス

中古マンション高輪ザ・レジデンス

高輪一丁目の高台に立地する大規模タワーレジデンス

価格

8,500万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
57.6m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上47階地下1階建て・RC造
築年月
2005年10月
所在地
東京都港区高輪1丁目
交通
都営浅草線高輪台」駅より徒歩6 分
東京メトロ南北線白金台」駅より徒歩9 分
山手線高輪ゲートウェイ」駅より徒歩8 分
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  • 駐車場入口
  • 公開空地
  • 案内板
  • ローソン白金台二丁目店まで約120m 
  • セブンイレブン港区白金台1丁目店まで約350m 
  • リンコス高輪店(テラス棟1階部分)まで約10m 
  • 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩9分
  • JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分
  • 高輪警察署まで約80m
  • 高輪消防署まで約680m
  • 高輪台小学校まで約270m

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.95
賃料(年額)
336万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〜Access〜
    都営浅草線『高輪台』駅徒歩6分
    JR山手線・京浜東北線『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩8分
    東京メトロ南北線・都営三田線『白金台』駅徒歩9分
    東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅徒歩10分

    〜物件概要〜
    ◆総戸数574戸の大規模タワーマンション
    ◆24時間有人管理
    ◆ホテルライクなコンシェルジュサービス
    ◆ペット飼育可(細則有)
    ◆内廊下設計
    ◆二重床・二重天井
    ◆各階24時間対応ゴミ置場
    ◆テラス棟7階部分
    ◆オーナーチェンジ物件
    ・月額賃料収入:280000円
    ・年間賃料収入:3360000円
    ・利回り:3.95%/年【2021年1月7日現在】
渡辺 駿

担当者からのひとこと

青山営業センター 渡辺 駿

物件詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は区分マンションの投資用物件(オーナーチェンジ物件)です。
お部屋は1LDKの物件で、単身者向けのお部屋です。
不動産投資や相続税対策としてご検討頂ければと思います。

物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
------------------------------------------------------------- 
住友不動産販売青山営業センター 

担当 渡辺 駿 まで

【Free Call】0120-977-973

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 角部屋
特徴
角部屋
設備・仕様
--
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理人常駐
共用部施設・サービス他
大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐
駐車場
駐車場空有

物件詳細

所在地 東京都港区高輪1丁目
  • 行政情報
価格 8,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営浅草線高輪台」駅より徒歩6 分
東京メトロ南北線白金台」駅より徒歩9 分
山手線高輪ゲートウェイ」駅より徒歩8 分
間取り 1LDK
専有面積 57.6m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上47階地下1階建て・RC造 築年月 2005年10月
バルコニー(テラス)面積 5.53m2 採光方向 北/角部屋
総戸数 574 戸 管理方式/管理会社 常駐/長谷工コミュニティ
新築時売主 東京建物株式会社 他4社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額) 19,100円 修繕積立金(月額) 6,360円
その他月額費用 インターネット使用料:月額800円/その他:月額400円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:35,000円〜65,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・インターネット使用料:800円/月額
  • ・その他施設費用 CATV使用料:315円/月額

この情報は2021年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月05日です。

物件の情報について

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0120-977-973

担当:渡辺 駿

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区南青山2−24−15 青山タワービル15階
青山営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 100Z3088

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物件番号 100Z3088

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