高輪ザ・レジデンス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（100Z3088）

高輪ザ・レジデンス

高輪一丁目の高台に立地する大規模タワーレジデンス

価格

8,500万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 57.6m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上47階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2005年10月

所在地: 東京都港区高輪１丁目

交通: 都営浅草線「高輪台」駅より徒歩6 分
東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩9 分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩8 分

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
マンションプレート
エントランスホール
ロビー
エレベーターホール
メールコーナー
宅配ボックス
駐車場入口
公開空地
案内板
ローソン白金台二丁目店まで約120m　
セブンイレブン港区白金台1丁目店まで約350m　
リンコス高輪店(テラス棟1階部分)まで約10m　
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅　徒歩9分
JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩8分
高輪警察署まで約80ｍ
高輪消防署まで約680ｍ
高輪台小学校まで約270ｍ

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
マンションプレート
エントランスホール
ロビー
エレベーターホール
メールコーナー
宅配ボックス
駐車場入口
公開空地
案内板
ローソン白金台二丁目店
セブンイレブン港区白金台1丁目店
リンコス高輪店(テラス棟1階部分)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅　徒歩9分
JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩8分
高輪警察署まで約80ｍ
高輪消防署まで約680ｍ
高輪台小学校まで約270ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.95％

賃料(年額): 336万円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

青山営業センター渡辺　駿

物件詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は区分マンションの投資用物件(オーナーチェンジ物件)です。
お部屋は1LDKの物件で、単身者向けのお部屋です。
不動産投資や相続税対策としてご検討頂ければと思います。

物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
-------------------------------------------------------------　
住友不動産販売青山営業センター　

担当　渡辺　駿　まで

【Free Call】0120-977-973

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: --

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	東京都港区高輪１丁目
価格	8,500万円
交通	都営浅草線「高輪台」駅より徒歩6 分東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩9 分山手線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	57.6m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上47階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2005年10月
バルコニー（テラス）面積	5.53m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	574 戸	管理方式／管理会社	常駐／長谷工コミュニティ
新築時売主	東京建物株式会社　他４社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	19,100円	修繕積立金(月額)	6,360円
その他月額費用	インターネット使用料:月額800円／その他:月額400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：35,000円～65,000円／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・インターネット使用料：８００円／月額・その他施設費用　ＣＡＴＶ使用料：３１５円／月額