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中古マンションイトーピア広尾ヒルズクローチェ

〜広尾・恵比寿・表参道が交わる「広尾三丁目」に住まう〜

価格

7,200万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
56.51m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上12階地下1階建て・SRC造
築年月
1999年02月
所在地
東京都渋谷区広尾3丁目
交通
山手線恵比寿」駅より徒歩12 分
東京メトロ銀座線表参道」駅より徒歩15 分
東京メトロ日比谷線広尾」駅より徒歩15 分
  • 基本情報
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  • マンションプレート
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  • ゴミ置き場
  • 前面道路
  • 前面道路
  • セブンイレブン渋谷東4丁目店まで約90m 
  • ローソン広尾高校前店まで約360m 
  • 日本赤十字社医療センターまで約510m 
  • ポニークリーニング広尾3丁目店まで約70m 
  • 渋谷警察署日赤病院前交番まで約350m 
  • 若羽児童遊園地まで約90m 
  • 広尾中学校まで約230m 
  • 広尾高等学校まで約400m 
  • 東京女學館まで約460m
  • 國學院大學まで約250m
  • 山種美術館まで約160m
  • JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.66
賃料(年額)
336万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〜Access〜
    JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分
    東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩15分
    東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分

    〜物件概要〜
    ■鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付12階建7階部分
    ■南西角部屋
    ■南側にルーフバルコニー付
    ■収納豊富な1LD・K
    ■納戸約1.7帖
    ■LDに床暖房
    ■オーナーチェンジ物件
    ・月額賃料収入:280000円
    ・年間賃料収入:3360000円
    ・利回り:4.66%/年【2021年1月7日現在】
弦巻 泰之

担当者からのひとこと

青山営業センター 弦巻 泰之

物件詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は区分マンションの投資用物件(オーナーチェンジ物件)です。
広尾・恵比寿・表参道が徒歩圏内の、3駅7路線利用可能な好立地。
お部屋は南西の角部屋で、西側にバルコニー・南側にルーフバルコニーの付設がある住戸ですので、
採光・眺望良好です(但し天候による)。

物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
------------------------------------------------------------- 
住友不動産販売青山営業センター 

担当 弦巻 まで

【Free Call】0120-977-973

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
--
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
--
駐車場
駐車場空有

物件詳細

所在地 東京都渋谷区広尾3丁目
  • 行政情報
価格 7,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線恵比寿」駅より徒歩12 分
東京メトロ銀座線表参道」駅より徒歩15 分
東京メトロ日比谷線広尾」駅より徒歩15 分
間取り 1LDK
専有面積 56.51m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上12階地下1階建て・SRC造 築年月 1999年02月
バルコニー(テラス)面積 6.95m2/ルーフバルコニー面積9.68m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 69 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 伊藤忠商事(株)/ 前田興産(株)
施工会社 (株)片山組
管理費(月額) 10,700円 修繕積立金(月額) 7,060円
その他月額費用 トランクルーム使用料:月額800円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:35,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

この情報は2021年09月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年09月24日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-977-973

担当:弦巻 泰之

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区南青山2−24−15 青山タワービル15階
青山営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 100Z3089

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