コスモス２６上池袋｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（10133108）

コスモス２６上池袋

◆JR山手線「池袋」駅から徒歩14分◆平成4年築◆オーナーチェンジ物件（表面利回り5.61%)

価格

3,100万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 49.13m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1992年03月

所在地: 東京都豊島区上池袋１丁目

交通: 山手線「池袋」駅より徒歩14 分
東武東上線「北池袋」駅より徒歩10 分

外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
外観
ロビー
集合ポスト
駐輪場
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
共用部分
外観
外観
キッチンオリジン上池袋店まで約50m　
ココカラファイン上池袋店まで約70m　
ファミリーマート上池袋三丁目店まで約90m　
すき家上池袋店まで約80m
街の八百屋さん上池袋店まで約70m
業務スーパー上池袋店まで約100m
豊島区立上池袋東公園まで約350m
都バス「上池袋一丁目」駅バス停まで徒歩2分「池袋駅東口」バス停まで乗車3分

間取り図

外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
外観
ロビー
集合ポスト
駐輪場
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
共用部分
外観
外観
キッチンオリジン上池袋店
ココカラファイン上池袋店
ファミリーマート上池袋三丁目店
すき家上池袋店まで約80m
街の八百屋さん上池袋店まで約70m
業務スーパー上池袋店まで約100m
豊島区立上池袋東公園まで約350m
都バス「上池袋一丁目」駅バス停まで徒歩2分「池袋駅東口」バス停まで乗車3分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.61％

賃料(年額): 174万円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋営業センター高橋裕人

この度は「コスモス26上池袋」をご覧いただき、ありがとうございます。本物件に関しましてJR山手線「池袋」駅より徒歩14分の位置に在しており、複数路線ご利用可能です。現在賃貸中の物件でございます。
■月額賃料14万5000円／月（現在賃貸中）
■年間賃料174万0000円／年
■表面利回り5.61％／年(2021年2月12日現在）
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: --

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: --

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都豊島区上池袋１丁目
価格	3,100万円
交通	山手線「池袋」駅より徒歩14 分東武東上線「北池袋」駅より徒歩10 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	49.13m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1992年03月
バルコニー（テラス）面積	5.58m²	採光方向	南東
総戸数	22 戸	管理方式／管理会社	日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	コスモスジャパンインターナショナル
施工会社	鉄建建設
管理費(月額)	12,700円	修繕積立金(月額)	6,350円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介