ガーデン南山手
＜ガーデン南山手＞JR京浜東北線「山手」駅徒歩１２分の高台に位置する分譲マンション
- 現地外観写真①
- ガーデン南山手全体図
- マンション内通路①
- 加曽台公園まで約5ｍ
- 現地外観写真②
- マンション内通路②
- 南側通路
- マンション共用部（植栽）
- 駐輪場
- JR京浜東北線「山手」駅まで約950m 徒歩１２分
- JR京浜東北線「根岸」駅まで約1360m 徒歩１７分
- 東急ストア根岸店まで約950m 徒歩１２分
- ハックドラッグ根岸駅前店まで約950m 徒歩１２分
- ファミリーマート根岸駅北店まで約800m 徒歩１０分
- セブンイレブン横浜根岸３丁目店まで約550m 徒歩７分
間取り図
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現地外観写真①
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ガーデン南山手全体図
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マンション内通路①
-
加曽台公園まで約5ｍ
-
現地外観写真②
-
マンション内通路②
-
南側通路
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マンション共用部（植栽）
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駐輪場
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JR京浜東北線「山手」駅
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JR京浜東北線「根岸」駅
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東急ストア根岸店
-
ハックドラッグ根岸駅前店
-
ファミリーマート根岸駅北店
-
セブンイレブン横浜根岸３丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.82％
- 賃料(年額)
- 201万6,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆ おすすめPOINT ──────────────────────
＊ JR京浜東北線「山手」駅から徒歩１２分、「根岸」駅から徒歩１７分の高台に位置する分譲マンション
＊ 東急コミュニティー管理
＊ 鉄筋コンクリート造３階建の１－２階部分（メゾネットタイプ）
＊ 専有面積１１８．４８㎡の５ＬＤＫ
＊ オーナーチェンジ：月額賃料１６８，０００円（令和２年１０月２９日現在）
表面利回り４．８２％
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものに
ついては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して
表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）
で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆ Life information ◆──────────────────────
■ 東急ストア根岸店・・・約９５０m(徒歩１２分)
■ ハックドラッグ根岸駅前店・・・約９５０m(徒歩１２分)
■ ファミリーマート根岸駅北店・・・約８００m（徒歩１０分）
■ セブンイレブン横浜根岸３丁目店・・・約５５０m(徒歩７分)
■ 聖光学院・・・約２００m（徒歩３分）
■ 加曽台公園・・・約５m(徒歩１分)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- メゾネット／専用庭／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 低層（３階建以下）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●東急ストア根岸店 徒歩12分（約950m）
●ハックドラッグ根岸駅前店 徒歩12分（約950m）
●ファミリーマート根岸駅北店 徒歩10分（約800m）
●セブンイレブン横浜根岸３丁目店 徒歩7分（約550m）
●加曽台公園 徒歩1分（約5m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸加曽台
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円
|
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| 交通 | 根岸線「山手」駅より徒歩12 分 京浜東北・根岸線「根岸」駅より徒歩17 分 |
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| 間取り | 5ＬＤＫ | 専有面積 | 118.48m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上3階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1980年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積42.4m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 56 戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 山一土地株式会社 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社・株式会社辰村組共同企業体 | ||
| 管理費(月額) | 17,220円 | 修繕積立金(月額) | 22,020円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額1,100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月14日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
荻窪営業センター 阿部 大輔
『＜オーナーチェンジ＞ガーデン南山手』を閲覧して頂きありがとうございます。
JR京浜東北線「山手」駅徒歩１２分、「根岸」駅徒歩１７分の『ガーデン南山手』のご紹介です。
本物件は、白い外壁を基調に赤と橙色の瓦が南欧風を想わせる低層マンションです。さらに自動車利用で
本物件から横浜市主要地方道８０号利用で根岸線「石川町（元町・中華街）」駅まで７分（２．８km）・
みなとみらい線「みなとみらい」駅まで１２分（５．８km）の立地環境にあるため、市内でも人気なエリ
アとなります。
■ 東急ストア根岸店・・・約９５０m(徒歩１２分)
■ ハックドラッグ根岸駅前店・・・約９５０m(徒歩１２分)
■ ファミリーマート根岸駅北店・・・約８００m（徒歩１０分）
■ セブンイレブン横浜根岸３丁目店・・・約５５０m(徒歩７分)
■ 聖光学院・・・約２００m（徒歩３分）
■ 加曽台公園・・・約５m(徒歩１分)
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので、現地や周辺環境を見て頂けたらと考えております。
物件詳細やご案内希望の際は、担当 阿部 大輔 までお問い合わせ下さい。
フリーコール【０１２０－２７２―５１１】
（携帯電話からも通話可能）