• 投資向け
  • オーナーチェンジ
  • グレイス池尻大橋

中古マンショングレイス池尻大橋

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩2分のオーナーチェンジマンション

価格

2,000万円

ローンシミュレーション

間取り
ワンルーム
専有面積
28.27m2 (内法)
所在階
1階部分/地上10階地下1階建て・SRC造
築年月
1984年12月
所在地
東京都世田谷区池尻3丁目
交通
東急田園都市線池尻大橋」駅より徒歩2 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 令和2年6月撮影外観@
  • 令和2年6月撮影外観A
  • 令和2年6月撮影外観B
  • エントランス@
  • エントランスA
  • 店舗部分@
  • 店舗部分A
  • 東急田園都市線「池尻大橋」駅まで約110m 徒歩2分
  • 池尻大橋駅入り口まで約110m 
  • 前面道路@まで約10m 
  • バス停留所(池尻)現地まで約10m 
  • プロント池尻大橋店まで約110m 
  • タリーズコーヒー池尻大橋店まで約90m 
  • ファミリーマート池尻大橋店まで約110m 
  • 三菱UFJ銀行ATMまで約30m 

間取り図

  • 令和2年6月撮影外観@

  • 令和2年6月撮影外観A

  • 令和2年6月撮影外観B

  • エントランス@

  • エントランスA

  • 店舗部分@

  • 店舗部分A

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
10.23
賃料(年額)
204万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ・東急田園都市線 池尻大橋駅徒歩2分
    ・オーナーチェンジ物件(令和2年6月21日現在)
     月額賃料収入 170、500円
     年間賃料収入 2、046、000円
     現況表面利回り 約10.23%
    ・上記賃貸状況は令和2年6月21日現在の情報です。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ・利回りは現況での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
    ・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
佐藤 清信

担当者からのひとこと

中目黒営業センター 佐藤 清信

池尻大橋駅より徒歩2分の距離に所在する、246号通り沿に面して建てられた地上10階建で、清潔感がある外観タイル貼りのマンションです。本物件は、そのマンションの地下1階部分にある店舗の1室です。駅からの利便性の高さと、246号通り沿いにある商業性の高さを兼ね備えた資産性の高い物件です。
是非ご検討ください。

物件の特色

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内
周辺環境
●サンドラッグCVS池尻店 徒歩4分(約290m)
●ファミリーマート池尻大橋店 徒歩2分(約86m)
●オオゼキ池尻店 徒歩5分(約400m)
●東邦大学医療センター大橋病院 徒歩7分(約530m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区池尻3丁目
  • 行政情報
価格 2,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線池尻大橋」駅より徒歩2 分
間取り ワンルーム
専有面積 28.27m2(内法)
所在階・構造 1階部分/地上10階地下1階建て・SRC造 築年月 1984年12月
バルコニー(テラス)面積 -- 採光方向 北東
総戸数 48 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 富士総業株式会社
施工会社 馬淵建設株式会社東京支店
管理費(月額) 16,675円 修繕積立金(月額) 14,500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 (旧法)賃借権
借地条件 借地料:月額7,000円/借地期限:2043年01月(残存期間:22年)
取引態様 仲介
備考
  • ・所在階 地下1階
  • ・管理会社 国際ビルサービス株式会社
  • ・バルコニーはございません
  • ・地代月額6,940円

この情報は2020年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年08月17日です。

物件の情報について

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0120-112-474

担当:佐藤 清信

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住所
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中目黒営業センター

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物件番号 101G3012

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