ガーラ・グランディ品川
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分！ 投資用物件【利回り：3.79％】
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エントランス
- エンブレム
- エントランス内①
- エントランス内②
- ポスト
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場
- 前面道路
- ファミリーマート東品川店まで約80m
- セブンイレブン東品川1丁目店まで約200m
- まいばすけっと東品川1丁目店まで約310m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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エントランス
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エンブレム
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エントランス内①
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エントランス内②
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ポスト
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宅配ボックス
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駐車場
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駐輪場
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前面道路
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ファミリーマート東品川店
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セブンイレブン東品川1丁目店
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まいばすけっと東品川1丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.79％
- 賃料(年額)
- 106万2,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩7分
■京急本線「新馬場」駅 徒歩9分
◎専有面積：20.44㎡（6.18坪）、バルコニー面積：3.27㎡
◎間取り：1K
◎北東向き住戸
◇2016（平成28）年11月築
◇鉄筋コンクリート造14階建 所在階：4階
◇施工会社：大旺新洋(株)
◇新築時売主：(株) エフ・ジェー・ネクスト
◇管理会社：(株)エフ・ジェー・コミュニティ、勤務形態：巡回
◇宅配BOX有り、モニター付きインターホン有り
～LIFE INFORMATION～
●ファミリーマート東品川店 約80ｍ
●セブンイレブン東品川１丁目店 約200ｍ
●まいばすけっと東品川１丁目店 約310ｍ
●マルエツプチ北品川一丁目店 約720ｍ
●品川区立聖蹟公園 約290ｍ
◆オーナーチェンジ物件◆【2020年12月3日現在】
賃料：８８，５００円／月額、１，０６２，０００円／年額
利回り：約3.79％／年
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件の特色
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／築５年以内
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート東品川店 徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン東品川１丁目店 徒歩3分（約210m）
●まいばすけっと東品川１丁目店 徒歩4分（約310m）
●まいばすけっと北品川２１丁目店 徒歩6分（約450m）
●東品川一郵便局 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区東品川１丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円
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| 交通 | 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅より徒歩7 分 京急本線「新馬場」駅より徒歩9 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.44m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.27m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 60 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト | ||
| 施工会社 | 大旺新洋株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 7,400円 | 修繕積立金(月額) | 1,480円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額900円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年01月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年01月28日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
品川営業センター 朝倉 慶
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
2路線利用可能な立地であり、周辺には、スーパー・コンビニ・公園があり、住環境良好です。
物件の詳細情報や資料等については、
担当：菅田まで、お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-859-659