レガリス品川天王洲ベイサイドコート
オーナーチェンジ物件 表面利回り／４.０５％ ２０１６年２月築・住環境・利便性良好
- 外観写真①
- 外観写真②
- エントランス①
- エントランス②
- ロビー①
- ロビー②
- オートロック
- エンブレム
- 前面道路
- セブン-イレブン 品川天王洲店まで約20m (徒歩1分)
- ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店まで約220m (徒歩3分)
- まいばすけっと 天王洲アイル店まで約230m (徒歩3分)
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅①まで約300m (徒歩4分)
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅②まで約300m (徒歩4分)
- りんかい線「天王洲アイル」駅まで約350m (徒歩5分)
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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エントランス①
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エントランス②
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ロビー①
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ロビー②
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オートロック
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エンブレム
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前面道路
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セブン-イレブン 品川天王洲店
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ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店
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まいばすけっと 天王洲アイル店
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東京モノレール「天王洲アイル」駅①
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東京モノレール「天王洲アイル」駅②
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りんかい線「天王洲アイル」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.05％
- 賃料(年額)
- 117万6,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
オーナーチェンジ物件(２０２０年１１月２３日現在)
月額賃料収入９８，０００円
年間賃料収入１，１７６，０００円
表面利回り／４．０５％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
□３駅４路線利用可
ＪＲ山手線「品川」駅徒歩１９分
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩５分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩４分
京急本線「新馬場」駅徒歩１３分
◎１３階建て８階部分
◎専有面積／２０.６６㎡、１Ｋ
◎平成２８年２月築
◎総戸数５９戸
◎ペット飼育可（規約による制限あり）
－設備・仕様－
●オートロック
●宅配ボックス
－ライフインフォメーション―
・セブンイレブン品川天王洲店まで 約２０ｍ
・ファミリーマート天王洲郵船ビル店まで 約２３０ｍ
・まいばすけっと天王洲アイル店まで 約２３０ｍ
・まいばすけっと東品川１丁目店まで 約６２０ｍ
・トモズ天王洲アイル店まで 約６３０ｍ
・東品川一郵便局まで 約４６０ｍ
・台場小学校まで 約７００ｍ
・東海中学校 約１２００ｍ
●管理会社／株式会社合人社計画研究所
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- --
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン品川天王洲店 徒歩1分（約20m）
●まいばすけっと天王洲アイル店 徒歩3分（約230m）
●まいばすけっと東品川１丁目店 徒歩8分（約620m）
●トモズ天王洲アイル店 徒歩8分（約630m）
●東品川一郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区東品川２丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円
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| 交通 | 山手線「品川」駅より徒歩19 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅より徒歩5 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅より徒歩4 分 京急本線 新馬場13 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.66m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上13階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.44m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 59 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回／合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社イディアライズコーポレーション | ||
| 施工会社 | 中野建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 3,600円 | 修繕積立金(月額) | 1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2021年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年01月25日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
品川営業センター 朝倉 慶
オーナーチェンジ物件になります。
３駅４路線利用可能な利便性の良い立地であり、２０１６年２月築のマンションです。
物件のご案内のご希望、詳細についてのご質問は、担当の菅田(すげた)までお気軽にご連絡下さい。
フリーコールをご利用下さい。
【フリーコール ０１２０－８５９－６５９】