ザ・晴海レジデンス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（101P3048）

ザ・晴海レジデンス

13階部分南東×南西角部屋分譲時モデルルーム住戸の為、オプションが多くハイグレードな室内です。

価格

9,980万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 100.5m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上20階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2009年03月

所在地: 東京都中央区晴海５丁目

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩10 分

外観
外観
エントランス
風除室　オートロック有り
エントランスホール　大理石貼りの壁面で重厚感がございます。
エントランスホールはタイル・大理石仕上げです。
右奥はコンシェルジュカウンターです。
エントランスホール
LD　TES式床暖房有り　天井カセットエアコン有り
南東×南西の二面採光で、明るく健康的なLDです。
LD～バルコニーを臨む
開口部は約2.2ｍのハイサッシュの為、採光良好です。
ペアガラスを採用しており、断熱効果に優れます。
バルコニー　タイル貼りで清潔感がございます。
写真では分かりませんがスロップシンクがあり、ガーデニングや靴洗い等、使い方は様々です。
キッチンは約5.3帖と余裕があります。
天然石カウンタートップ、バックカウンター、ディスポーザー、浄水器、3口ガラストップコンロ。
キッチンは約5.3帖と余裕があります。
天然石カウンタートップ、バックカウンター、ディスポーザー、浄水器、3口ガラストップコンロ。
キッチンは約5.3帖と余裕があります。
天然石カウンタートップ、バックカウンター、ディスポーザー、浄水器、3口ガラストップコンロ。
トイレ　手洗いカウンター付き　
床面に天然石を使用しております。
パウダールーム　余裕のある2ボウル仕様。
各所に天然石を使用しております。左奥はリネン庫です。
1620サイズフルオートバス
各所に天然石を使用しております。浴室ドアは強化ガラス仕様です。(クリアタイプ)
パウダールーム～バスルーム
モデルルーム仕様の室内をぜひ一度、ご内覧ください。
バルコニーからの眺望
手前に見える建物は、商業施設が誘致される予定です。(開業時期未定)
バルコニーからの眺望
下部に見える空き地は、「マルチモビリティステーション」(2023年完成予定)に整備される予定です。
洋室約11.5帖からの眺望
洋室約11.5帖
奥にウォークインクロゼット、手前にクロゼットがあり、収納力に優れます。
玄関　床面は大理石貼り。淡い間接照明が帰る人を出迎えます。
玄関　シューズインクロゼットがあり、収納力に優れます。
洋室約6.6帖
壁面に造り付け収納があり、左手側にクロゼットもございます。
廊下部分　各所に天然木を仕様しており、ホテルライクでありながら、あたたかい空間です。
平置き駐車場を100％備えています。(サイズ等に制限がございます。)
ライトガーデン
水と緑、風を感じる中庭です。
ライトガーデン
水と緑、風を感じる中庭です。
オープンカフェ
マンション内のカフェスペースです。※飲食等料金がかかります。
リビングラウンジ

間取り図

外観
外観
エントランス
風除室　オートロック有り
エントランスホール　大理石貼りの壁面で重厚感がございます。
エントランスホールはタイル・大理石仕上げです。
エントランスホール
LD　TES式床暖房有り　天井カセットエアコン有り
LD～バルコニーを臨む
バルコニー　タイル貼りで清潔感がございます。
キッチンは約5.3帖と余裕があります。
キッチンは約5.3帖と余裕があります。
キッチンは約5.3帖と余裕があります。
トイレ　手洗いカウンター付き　
パウダールーム　余裕のある2ボウル仕様。
1620サイズフルオートバス
パウダールーム～バスルーム
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
洋室約11.5帖からの眺望
洋室約11.5帖
玄関　床面は大理石貼り。淡い間接照明が帰る人を出迎えます。
玄関　シューズインクロゼットがあり、収納力に優れます。
洋室約6.6帖
廊下部分　各所に天然木を仕様しており、ホテルライクでありながら、あたたかい空間です。
平置き駐車場を100％備えています。(サイズ等に制限がございます。)
ライトガーデン
ライトガーデン
オープンカフェ
リビングラウンジ

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島営業センター藤井　秀一

◇共用部分◇※一部有償
1階：ライトガーデン＆ライトプラザ　
1階：リビングラウンジ＆ビジネスライブラリー　
1階：オープンカフェ
1階：キッズスペース
1階：グルーミングルーム(ペット用)
2階：ゲストスイート　和・洋　
20階：スカイラウンジ
20階：スカイデッキ
20階：スカイガーデン

__Life Information____
・ほっとプラザ晴海まで約110ｍ
・月島警察署まで約450ｍ
・マルエツ晴海三丁目店まで約350ｍ
・セブンイレブン晴海三丁目店まで約400ｍ
・どらっぐぱぱす晴海店まで約450ｍ
・黎明橋公園まで約550ｍ
・豊海児童公園まで約450ｍ

【ザ・晴海レジデンス】は、住友不動産販売月島営業センターの専任媒介物件でございます。
弊社が窓口となっておりますので、本物件についてご興味のある方や、ご質問がある際は、担当の藤井までお気軽にお申し付け下さい。
フリーコール：0120-210-447

13階部分、南東×南西角部屋のため、陽当り・眺望・通風の良好なお部屋です。
分譲時にモデルルームとして使用されていたお部屋となります。
上記セールスポイントに記載した以外の箇所も各所グレードアップされており、
(レザー貼り建具や、ホテルのようなトイレ、天然木を使用したキッチン・廊下etc..)
是非一度、ご内見いただきたいお部屋となっております。
室内は丁寧にお使いいただいております。
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／バス１坪以上／楽器相談／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／インターネット対応／都市ガス／上水道

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルエツ晴海三丁目店　徒歩5分（約350m）
●セブンイレブン晴海三丁目店　徒歩5分（約400m）
●どらっぐぱぱす晴海店　徒歩6分（約450m）
●豊海児童公園　徒歩6分（約450m）
●ほっとプラザはるみ　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	9,980万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	100.5m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上20階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	16.15m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	438 戸	管理方式／管理会社	日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	コスモスイニシア・新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	23,300円	修繕積立金(月額)	15,100円
その他月額費用	その他:月額300円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：250円～22,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・自治会費月額３００円・サービスバルコニ―面積：３．９２平米・ポーチ面積：５．４６平米