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中古マンションアデニウム学芸大学

【オーナーチェンジ】◆想定利回り4.7%/年 ◆想定賃料351.6万円/年 ◆コンシェルジュサービス有

価格

7,480万円

ローンシミュレーション

間取り
2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積
96.01m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上7階地下1階建て・RC造
築年月
2006年09月
所在地
東京都世田谷区野沢3丁目
交通
東急東横線学芸大学」駅より徒歩15 分
東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩15 分
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
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  • 外観
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  • 駐車場入り口
  • エンブレム
  • 区立中丸小学校まで約310m 徒歩4分
  • 野沢公園まで約430m 徒歩6分
  • アゼィリア幼稚園まで約230m 徒歩3分
  • サミットストア野沢龍雲寺店まで約260m 徒歩4分
  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅まで約1200m 徒歩15分
  • 東急東横線「学芸大学」駅まで約1200m 徒歩15分

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.7
賃料(年額)
351万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ╋■╋   【アデニウム学芸大学】
    ■╋╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    *:*━━━━━━━━━━━━━┓
       アピールポイント 
    ┗━━━━━━━━━━━━━━*:

     ☆2路線2駅利用可
      東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
      東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分

     ☆平成18年9月築

     ☆4階部分、南西角部屋の為、陽当り・通風良好

     ☆コンシェルジュサービス有

     ☆2面バルコニー

     ☆24時間オンラインセキュリティシステム有

     ☆ペット飼育可能(規約による制限有)

     ☆オーナーチェンジ物件
     ・利回り4.70%
     ・月額賃料293000円
     ・年間賃料3516000円

     
    *:*━━━━━━━━━━━━━┓
          設備 
    ┗━━━━━━━━━━━━━━*:

      ・24時間換気システム ・オートロック(カメラ付) 
      ・カラーモニター付インターホン 
      ・TES床暖房(LD部分) ・二重床、二重天井
      ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座
      ・宅配ボックス ・浄水機能付シャワー水栓

    *:*━━━━━━━━━━━━━━━━┓
       ライフインフォメーション 
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━*:

       ・サミットストア野沢龍雲寺店まで約260m
       ・ファミリーマート目黒柿の木坂店まで約450m
       ・ツルハドラッグ柿の木坂店まで約340m
       ・世田谷野沢郵便局まで約380m
       ・区立中丸小学校まで約310m
       ・アゼィリア幼稚園まで約230m
       ・野沢公園まで約430m
村下 裕至

担当者からのひとこと

駒沢営業センター 村下 裕至

◆╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
■╋╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
住友不動産販売駒沢営業センター 

担当 村下(むらした) まで

【Free Call】0120-994-662


本物件はオーナーチェンジ物件です。(居住用としては検討頂けません。)
2路線2駅利用可、環七通り沿いで公共交通機関、車ともにアクセス良好です。
近隣には公園もあり、緑豊かな住環境です。


*:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□売却する時は、何から始めたらいいの?
□今売却するといくらで売れる?
□相続した不動産が「空家」になっている
□売却する場合の諸経費は?
□使用していない土地・空家があるから活用したい
□買換えを検討してるけど購入が先?売却が先?
□投資用不動産を購入したい
□売却した方が良い?賃貸に出した方が良い?
□とりあえず売却価格を知りたい
□相続した不動産のことで相談したい

など不動産に関して気になる事・聞きたい事があるお客様が
いらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • バルコニー2面以上
  • ルーフバルコニー
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 納戸
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
出窓/2面バルコニー/ルーフバルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
自動ロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内
周辺環境
●サミットストア野沢龍雲寺店 徒歩4分(約260m)
●ファミリーマート目黒柿の木坂店 徒歩6分(約450m)
●アゼィリア幼稚園 徒歩3分(約230m)
●区立中丸小学校 徒歩4分(約310m)
●野沢公園 徒歩6分(約430m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区野沢3丁目
  • 行政情報
価格 7,480万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急東横線学芸大学」駅より徒歩15 分
東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩15 分
間取り 2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積 96.01m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上7階地下1階建て・RC造 築年月 2006年09月
バルコニー(テラス)面積 5.44m2/ルーフバルコニー面積27.39m2 採光方向 南西/角部屋
総戸数 55 戸 管理方式/管理会社 日勤/大京アステージ
新築時売主 株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社 株式会社ナカノフドー建設
管理費(月額) 16,280円 修繕積立金(月額) 14,400円
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額900円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・用途地域3/第1種低層住居専用地域

この情報は2020年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年10月31日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-994-662

担当:村下 裕至

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区駒沢1−3−1 駒沢グリーンビル1階
駒沢営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 102H3011

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