勝どき ザ・タワー
【勝どきザ・タワー】三井不動産レジデンシャル 他旧分譲のタワーマンション
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- フロント
- エントランスロビー
- エントランス内観
- エントランス内観②
- エントランス内観③
- エントランス内観④
- エントランスオートロック
- エントランスオートロック②
- エントランスオートロック③
- エントランスオートロック④
- エントランス共用部
- エントランス共用部②
- マンションエンブレム
- マンション中庭
- 外観④
- 外観⑤
- 勝どき駅まで約480m 徒歩6分
- 外観⑥
- エントランス
- セブンイレブン勝どき5丁目店(約110ｍ)
- マルエツ勝どき六丁目店(約250ｍ)
- どらっぐぱぱす勝どき5丁目店(約110ｍ)
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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フロント
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エントランスロビー
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エントランス内観
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エントランス内観②
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エントランス内観③
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エントランス内観④
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エントランスオートロック
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エントランスオートロック②
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エントランスオートロック③
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エントランスオートロック④
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エントランス共用部
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エントランス共用部②
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マンションエンブレム
-
マンション中庭
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外観④
-
外観⑤
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勝どき駅
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外観⑥
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エントランス
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セブンイレブン勝どき5丁目店(約110ｍ)
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マルエツ勝どき六丁目店(約250ｍ)
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どらっぐぱぱす勝どき5丁目店(約110ｍ)
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.51％
- 賃料(年額)
- 234万円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ＜オーナーチェンジ物件＞
■定期借家契約／２年（2019年11月16日～2021年11月15日）
※「定期借家」、「定借」と表示されているものは、定期借家契約に基づく契約形態であり、契約更新が無く、期間満了により契約が終了するものです。
●表面利回り4.51％/年
●月額賃料：195，000円
●年間賃料：2，340，000円
●賃貸情報日：2021年2月21日現在
【ACCESS】
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩6分
【物件情報】
専有面積（壁芯）：42．04㎡
バルコニー面積：5．67㎡
間取り：1LDK
築年月：2016年11月
【共用施設】（一部有償）
・ゲストルーム
・スカイビューラウンジ
・パーティールーム
・ミュージックスタジオ
・フィットネススタジオ
・ドッグラン
・ゴルフシュミレーション 等
【周辺環境】
・マルエツ勝どき六丁目店まで約250ｍ（徒歩4分）
・どらっぐぱぱす勝どき5丁目店まで約110ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン勝どき5丁目店まで約110ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート勝どき5丁目店まで約90ｍ（徒歩2分）
・豊海運動公園まで約370ｍ（徒歩5分）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／オール電化／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン勝どき５丁目店 徒歩2分（約110m）
●ファミリーマート勝どき５丁目店 徒歩2分（約90m）
●マルエツ勝どき６丁目店 徒歩4分（約250m）
●区立豊海小学校 徒歩6分（約470m）
●どらっぐぱぱす勝どき５丁目店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区勝どき５丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円
|
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| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩6 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 42.04m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上53階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.67m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 1420戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 鹿島建設／三井不動産レジデンシャル 他 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設 | ||
| 管理費(月額) | 10,050円 | 修繕積立金(月額) | 4,120円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～32,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年04月18日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号
担当者からのひとこと
白金高輪営業センター 加藤 太一
この度は「勝どきザ・タワー」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
■ 本物件は定期賃貸借契約中のため、室内見学はできませんのでご了承ください。
※定期借家契約／２年（2019年11月16日～2021年11月15日）
■ 物件のご検討については、是非、現地をご覧になることをお勧め致します。
■ 詳細のご質問は、担当「加藤」まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは ０１２０－１９９－２２９ です。
資料請求につきましても、上記フリーコール、または
下記メールアドレスへ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
e-mail：e-shirokane＠stepon.co.ｊp
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