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  • シティタワー麻布十番

中古マンションシティタワー麻布十番

38階建て36階部分所在 住友不動産旧分譲「シティタワー」シリーズ

価格

1億7,500万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
80.3m2 (壁芯)
所在階
36階部分/地上38階地下2階建て・RC造
築年月
2009年06月
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩4 分
都営大江戸線赤羽橋」駅より徒歩4 分
都営大江戸線麻布十番」駅より徒歩4 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • ロビー
  • ロビー 打合せスペース
  • 現地 公開スペース
  • 外観
  • ロビー
  • エレベーターホール
  • 車寄せ
  • エンブレム
  • ファミリーマート三田一丁目店まで約80m 
  • 国際医療福祉大学三田病院まで約200m 
  • 東京都済生会中央病院まで約400m 
  • セブンイレブン港区三田一丁目店まで約100m 

間取り図

  • 外観

  • エントランス

  • エントランス

  • ロビー

  • ロビー 打合せスペース

  • 現地 公開スペース

  • 外観

  • ロビー

  • エレベーターホール

  • 車寄せ

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.77
賃料(年額)
660万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ≪おすすめ≫(一部有償)
    快適さを追求した多彩なコンシェルジュサービス
    24階と25階に2層吹抜けのスカイラウンジ
    ホテル感覚でご利用いただける上質なゲストルーム
    地震時に揺れを軽減する制震構造
    六本木・三田を抱く麻布十番というロケーション

    ≪3駅3路線利用可能なマルチアクセス≫
    ●東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分
    ●都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分
    ●都営三田線「芝公園」駅徒歩11分

    ≪POINT≫
    ■ 38階建36階部分 南西向き住戸
    ■ 2LDKタイプ
    ■ 制震構造採用の高層タワ−レジデンス  
    ■ 新築時売主:住友不動産株式会社
    ■ 総戸数502戸のビッグコミュニティ  
    ■ 24時間有人管理(夜間は警備員が常駐)
    ■ ホテルライクな内廊下設計
    ■ ペット飼育可(規約による制限有)
    ■ 平成21年6月築

    ≪充実した共用施設≫※一部有償
    ●B1階:コーチエントランス/キッズルーム
        コミュニティホール
    ●1階:グランドラウンジ/車寄せ
    ●3階:ゲストルーム
    ●24、25階:スカイラウンジ
    ※各フロアにてゴミ出しが可能です。
    (粗大ゴミを除く)

    ≪周辺環境≫
    建物名:港区立赤羽小学校
    距離:約600m
    時間:徒歩8分

    建物名:港区立三田中学校
    距離:約1500m
    時間:徒歩19分

    建物名:東京都済生会中央病院
    距離:約400m
    時間:徒歩5分
    周辺アクセス:徒歩

    建物名:国際医療福祉大学三田病院
    距離:約200m
    時間:徒歩3分

    建物名:日進ワールドデリカテッセン
    距離:約250m
    時間:徒歩4分

     
    オーナーチェンジ物件
    (不動産リースバックにつき、引渡後に売主と賃貸借契約を締結していただきます。)
    月額予定賃料 550000円 利回り3.77%

    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
    登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
     周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
小林 岳

担当者からのひとこと

麻布マンションプラザ 小林 岳

■「シティタワー麻布十番」は、38階建てのタワーマンション。ガラスカーテンウォールをまとう外観デザインが特徴的で、メインエントランスの天井高約7mの広々としたグランドラウンジはホテルを彷彿とさせる大空間。1階フロントのコンシェルジュが日々の様々な取次、手配などのサービスを提供・サポートします。24階と25階には2層吹き抜けのスカイラウンジ、そのほか共用施設にはゲストルームや各階に配置されたクリーンステーションなどがあります。
都心での投資用物件として、また将来的な居住用として、是非ご検討ください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • 所在階20階以上
  • 主寝室8畳以上
特徴
楽器使用可/南向き(南東、南西含む)/所在階20階以上/主寝室8畳以上
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/ディスポーザー/浄水器/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/インターネット対応/高速インターネット/都市ガス/上水道/下水道/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/コンシェルジュサービス/管理人/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
周辺環境
●港区立赤羽小学校 徒歩8分(約600m)
●港区立三田中学校 徒歩19分(約1500m)
●東京都済生会中央病院 徒歩5分(約400m)
●国際医療福祉大学三田病院 徒歩3分(約200m)
●日進ワールドデリカテッセン 徒歩4分(約250m)

物件詳細

所在地 東京都港区三田1丁目
  • 行政情報
価格 1億7,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩4 分
都営大江戸線赤羽橋」駅より徒歩4 分
都営大江戸線麻布十番」駅より徒歩4 分
間取り 2LDK
専有面積 80.3m2(壁芯)
所在階・構造 36階部分/地上38階地下2階建て・RC造 築年月 2009年06月
バルコニー(テラス)面積 5.52m2 採光方向 南西
総戸数 502 戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 清水建設(株)/奥村組
管理費(月額) 21,953円 修繕積立金(月額) 20,120円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:39,000円〜63,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・構造:一部鉄骨造
  • ・不動産リースバック 引き渡後、売主と賃貸借契約締結
  • ・WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
  • ・管理協力金月額1,000円

この情報は2020年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年08月17日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-033-211

担当:小林 岳

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都渋谷区広尾5−6−6 広尾プラザ 2階
麻布マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

物件番号 102U3029

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0120-033-211

物件番号 102U3029

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