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中古マンションパークマンション三田綱町ザフォレスト

港区三田二丁目に佇むマンション □専有面積:132.09u/間取り:3LD・K □約23.0帖のリビングダイニング

価格

4億円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
132.09m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上11階地下1階建て・RC造
築年月
2015年12月
所在地
東京都港区三田2丁目
交通
東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩7 分
都営三田線三田」駅より徒歩13 分
山手線田町」駅より徒歩15 分
  • 基本情報
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  • エントランスアプローチ
  • フォーマルエントランス
  • 共用部
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  • 内廊下
  • ガーデンラウンジ
  • 庭園
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  • 前面道路
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間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
2.7
賃料(年額)
1,080万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ≪オーナーチェンジ≫
    定期建物賃貸借契約中(2024年5月20日まで)

    ≪3駅6路線利用可能なマルチアクセス≫
    ●東京メトロ南北線/都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
    ●都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
    ●JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩15分

    ≪POINT≫
    ■ 11階建3階部分の北・東角住戸
    ■ 綱町三井倶楽部の緑を望む眺望 ※天候による
    ■ 駐車場専用使用権付き(46000円/月) 
    ■ トランクルーム専用使用権付き(2000円/月)
    ■ 5段階のセキュリティシステム
    ■ ホテルライクな内廊下設計
    ■ 各フロア24時間ゴミ出し可能※粗大ごみを除く
    ■ 24時間有人管理(夜間は警備員が常駐)
    ■ 平成27年12月築

    ≪充実した共用施設≫ ※一部有償
    ●1階:ガーデンラウンジ、ザ・サロン
    ●2階:ライブラリーテラス
    ●3階:フィットネスサロン
    ●別棟:プライベートヴィラ如庵 (ゲストルーム)
    ※上記他、コンシェルジュサービス等の利用も可能です。
鈴木 辰之輔

担当者からのひとこと

麻布マンションプラザ 鈴木 辰之輔

『パークマンション三田綱町 ザ フォレスト』は、三井不動産レジデンシャル旧分譲、鹿島建設施工のクラッシックとモダンを融合した品格漂うマンションです。
高さ約7mの荘厳なゲートを抜けると約50mのアプローチが邸宅までの道のりを結びます。
エントランスホールを抜けると三層吹き抜けの開放的なガーデンラウンジが出迎えます。そこからは敷地内の多彩な庭園が臨めます。
本物件は、3階部分、3LDK、132.09uの北・東角住戸です。
現況賃貸中ですので、オーナーチェンジ物件としてご検討ください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 角部屋
  • 納戸
  • LDK20畳以上(合計)
  • 主寝室8畳以上
特徴
角部屋/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
設備・仕様
24時間換気システム/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/トイレ2箇所/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • トランクルーム
  • CATV
  • 24時間セキュリティ
  • ホームセキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 駐車場空有
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/トランクルーム/CATV/24時間セキュリティ/ホームセキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内
周辺環境
●区立赤坂小学校 徒歩5分(約360m)
●区立三田中学校 徒歩13分(約980m)
●まいばすけっと南麻布古川橋店 徒歩9分(約690m)
●ローソン麻布三ノ橋店 徒歩6分(約440m)
●区立芝公園 徒歩13分(約980m)

物件詳細

所在地 東京都港区三田2丁目
  • 行政情報
価格 4億円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩7 分
都営三田線三田」駅より徒歩13 分
山手線田町」駅より徒歩15 分
間取り 3LDK
専有面積 132.09m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上11階地下1階建て・RC造 築年月 2015年12月
バルコニー(テラス)面積 5.38m2 採光方向 北/角部屋
総戸数 98 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 鹿島建設
管理費(月額) 80,570円 修繕積立金(月額) 11,490円
その他月額費用 トランクルーム使用料:月額2,000円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:46,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・駐車場専用使用権付き(46,000円/月)
  • ・インターネット使用料2,160円/月

この情報は2020年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年10月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-033-211

担当:鈴木 辰之輔

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区広尾5−6−6 広尾プラザ 2階
麻布マンションプラザ

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定休日 毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 102U3043

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