• 投資向け
  • オーナーチェンジ
  • ドゥトゥール(DEUX TOURS)

中古マンションドゥ・トゥール EAST

SOHO住戸 オーナーチェンジ物件 南・西角・47階部分

価格

9,480万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
57.05m2 (壁芯)
所在階
47階部分/地上52階地下1階建て・RC造
築年月
2015年10月
所在地
東京都中央区晴海3丁目
交通
都営大江戸線勝どき」駅より徒歩9 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 物件外観
  • LDK約18.0帖から洋室約5.0帖
  • キッチン(上下可動扉閉めた状態)
  • LDK約18.0帖
  • グランドエントランスホール
  • グランドロビー
  • VIEW LOUNGE&BAR(WEST棟43階)
  • STEAM&SPA(EAST棟2階)
  • フィットネススタジオ
  • キッズスペース
  • ブックサロン
  • VIEW LOUNGE&BAR(WEST棟43階)
  • グランドロビー
  • グランドエントランスホール
  • キャナルエントランス
  • LDK約18.0帖から洋室約5.0帖
  • 食洗器・ディスポーザーあり
  • 三面鏡・洗面台
  • シャワールーム
  • 温水洗浄便座
  • 物件外観
  • 物件外観(夜間)

間取り図

  • 物件外観

  • LDK約18.0帖から洋室約5.0帖

  • キッチン(上下可動扉閉めた状態)

  • LDK約18.0帖

  • グランドエントランスホール

  • グランドロビー

  • VIEW LOUNGE&BAR(WEST棟43階)

  • STEAM&SPA(EAST棟2階)

  • フィットネススタジオ

  • キッズスペース

  • ブックサロン

  • VIEW LOUNGE&BAR(WEST棟43階)

  • グランドロビー

  • グランドエントランスホール

  • キャナルエントランス

  • LDK約18.0帖から洋室約5.0帖

  • 食洗器・ディスポーザーあり

  • 三面鏡・洗面台

  • シャワールーム

  • 温水洗浄便座

  • 物件外観

  • 物件外観(夜間)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.87
賃料(年額)
462万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■地上52階地下1階建の免震構造タワーマンション
    □総戸数1,450戸の大規模マンション
    ■新築時売主/住友不動産株式会社
    □施工/三井住友建設株式会社
    ■築年月/2015年10月築
    □都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
     JR山手線「新橋」駅前直通のシャトルバス運行(有料)

    【SOHO物件】
    ・事務所としても住居としても利用できる物件
     SOHO=Small Office Home Office
    ・SOHO専用のエントランスとエレベーター
    ・EAST棟44〜52階は全てSOHO住戸(全216戸)
    ・法人登記可能

    ◆銀座約2.2km圏内
    ◆高層ビルが立ち並ぶ湾岸エリアと都心エリアの結節点に位置

    ■現況/賃貸中 法人契約(令和2年3月〜令和4年3月)
    ■47階、南・西角住戸で眺望・陽当り良好
    ■専有面積57.05u、間取り1LDK
    ■各居室天井高約2.5m
    ■二重天井・二重床
    ■ペット飼育可(管理規約による制限有り)

    □設備
     ・床暖房(LDK部分)
     ・IHクッキングヒーター
     ・食器洗浄乾燥機
     ・ディスポーザー
     ・ペアガラス
    □管理体制/日勤(夜間は警備員常駐)
    □コンシェルジュサービス有り
    □各階にゴミ置場有り(24時間ゴミ出し可能)

    【共用施設】 ※・・・有料となります
    〜EAST棟/WEST棟2階〜
    STEAM&SPA(※)、DRY&SPA(※)、
    パーティーラウンジ(※)、フィットネスジム(※)、
    ブックサロン、ペアレンツサロン、キッズルーム、
    オーナーズスイート(ゲストルーム)(※)、
    ミーティングルーム(※)

    〜WEST棟43階〜
    ビューラウンジ、バーラウンジ(※)

    〜各種サービス〜
    コンシェルジュサービス、シャトルバス(※)、
    カーシェアリング(※)、レンタサイクル(※)等…

    ◎周辺環境◎
    ・WEST棟1階/マルエツ晴海三丁目店(24時間営業)まで約10m
    ・セブンイレブン晴海3丁目店まで約80m
    ・セブンイレブンベイシティ晴海店まで約130m
    ・どらっぐぱぱす晴海店まで約100m
    ・晴海トリトンスクエアまで約420m
    ・黎明橋公園まで約180m
伊藤 宗太郎

担当者からのひとこと

日本橋マンションプラザ 伊藤 宗太郎

平成27年10月、中央区晴海に竣工したドゥトゥール。建物1階には24時間営業のスーパー、EAST棟2階には2種類のスパなど共用施設が充実しており、ホテルのような快適さで、暮らしをサポートするコンシェルジュサービスもございます。
本物件はSOHO住戸であり、事務所兼居宅として利用ができる物件です。湾岸エリアと銀座2.2km圏内に位置する都心エリアの結節点にあり、都心部へのアクセスがしやすいエリアです。
オーナーチェンジとなりますので、詳細につきましてはお気軽に担当までご連絡くださいませ。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 複層ガラス
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/所在階20階以上
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/IHクッキングヒーター/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/バス・トイレ別/シャワー/温水洗浄便座/複層ガラス/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 免震構造 or 制震構造
  • 外観タイル張り
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/外観タイル張り/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分(約10m)
●セブンイレブン晴海3丁目店 徒歩1分(約80m)
●どらっぐぱぱす晴海店 徒歩2分(約100m)
●晴海トリトンスクエア 徒歩6分(約420m)
●黎明橋公園 徒歩3分(約180m)

物件詳細

所在地 東京都中央区晴海3丁目
  • 行政情報
価格 9,480万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営大江戸線勝どき」駅より徒歩9 分
間取り 1LDK
専有面積 57.05m2(壁芯)
所在階・構造 47階部分/地上52階地下1階建て・RC造 築年月 2015年10月
バルコニー(テラス)面積 5.2m2 採光方向 南西/角部屋
総戸数 1450戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 三井住友建設
管理費(月額) 16,312円 修繕積立金(月額) 5,070円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:27,000円〜42,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・※総戸数/住宅:1450戸 SOHO区画:216戸
  • ・土地共有持分11311093分の5705

この情報は2020年09月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年09月27日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-088-229

担当:伊藤 宗太郎

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都中央区日本橋室町1−7−1 スルガビル9階
日本橋マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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伊藤 宗太郎

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 102V3045

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0120-088-229

物件番号 102V3045

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