ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ
ＳＯＨＯ住戸 オーナーチェンジ物件 南・西角・４７階部分
- 物件外観
- LDK約18.0帖から洋室約5.0帖
- キッチン（上下可動扉を閉めた状態）
- LDK約18.0帖
- グランドエントランスホール
- グランドロビー
- ＶＩＥＷ ＬＯＵＮＧＥ＆ＢＡＲ（ＷＥＳＴ棟４３階）
- ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ（ＥＡＳＴ棟２階）
- フィットネスジム
- キッズスペース
- ブックサロン
- ＶＩＥＷ ＬＯＵＮＧＥ＆ＢＡＲ（ＷＥＳＴ棟４３階）
- グランドロビー
- グランドエントランスホール
- キャナルエントランス
- LDK約18.0帖から洋室約5.0帖
- 食洗機・ディスポーザーあり
- 三面鏡・洗面台
- シャワールーム
- 温水洗浄便座
- 物件外観
- 物件外観（夜間）
- マルエツ晴海三丁目店まで約10m（ＷＥＳＴ棟1階部分）
- セブンイレブン晴海３丁目店まで約90m
- どらっぐぱぱす晴海店まで約110m
- セブンイレブンベイシティ晴海店まで約180m
- 小学館アカデミーベイシティ晴海保育園まで約190m
- 黎明橋公園まで約250m
- 月島第二児童公園まで約750m
- ローソン勝どき２丁目店まで約650m
間取り図
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物件外観
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LDK約18.0帖から洋室約5.0帖
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キッチン（上下可動扉を閉めた状態）
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LDK約18.0帖
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グランドエントランスホール
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グランドロビー
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ＶＩＥＷ ＬＯＵＮＧＥ＆ＢＡＲ（ＷＥＳＴ棟４３階）
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ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ（ＥＡＳＴ棟２階）
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フィットネスジム
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キッズスペース
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ブックサロン
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ＶＩＥＷ ＬＯＵＮＧＥ＆ＢＡＲ（ＷＥＳＴ棟４３階）
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グランドロビー
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グランドエントランスホール
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キャナルエントランス
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LDK約18.0帖から洋室約5.0帖
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食洗機・ディスポーザーあり
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三面鏡・洗面台
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シャワールーム
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温水洗浄便座
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物件外観
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物件外観（夜間）
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マルエツ晴海三丁目店まで約10m（ＷＥＳＴ棟1階部分）
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セブンイレブン晴海３丁目店まで約90m
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どらっぐぱぱす晴海店まで約110m
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セブンイレブンベイシティ晴海店まで約180m
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小学館アカデミーベイシティ晴海保育園まで約190m
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黎明橋公園まで約250m
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月島第二児童公園まで約750m
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ローソン勝どき２丁目店まで約650m
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.97％
- 賃料(年額)
- 462万円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■地上５２階地下１階建の免震構造タワーマンション
□総戸数１，４５０戸の大規模マンション
■新築時売主／住友不動産株式会社
□施工／三井住友建設株式会社
■築年月／２０１５年１０月築
□都営大江戸線「勝どき」駅徒歩９分
ＪＲ山手線「新橋」駅前直通のシャトルバス運行（有料）
【ＳＯＨＯ物件】
・事務所としても住居としても利用できる物件
ＳＯＨＯ＝Small Office Home Office
・ＳＯＨＯ専用のエントランスとエレベーター
・ＥＡＳＴ棟４４～５２階は全てＳＯＨＯ住戸（全２１６戸）
・法人登記可能
◆銀座約２．２ｋｍ圏内
◆高層ビルが立ち並ぶ湾岸エリアと都心エリアの結節点に位置
■現況／賃貸中 法人契約（令和２年３月～令和４年３月）
■４７階、南・西角住戸で眺望・陽当り良好
■専有面積５７．０５㎡、間取り１ＬＤＫ
■各居室天井高約２．５ｍ
■二重天井・二重床
■ペット飼育可（管理規約による制限有り）
□設備
・床暖房（ＬＤＫ部分）
・ＩＨクッキングヒーター
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・ペアガラス
□管理体制／日勤（夜間は警備員常駐）
□コンシェルジュサービス有り
□各階にゴミ置場有り・２４時間ゴミ出し可能（粗大ごみ除く）
【共用施設】 ※・・・有料となります
～ＥＡＳＴ棟／ＷＥＳＴ棟２階～
ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ（※）、ＤＲＹ＆ＳＰＡ（※）、
パーティーラウンジ（※）、フィットネスジム（※）、
ブックサロン、ペアレンツサロン、キッズルーム、
オーナーズスイート（ゲストルーム）（※）、
ミーティングルーム（※）
～ＷＥＳＴ棟４３階～
ビューラウンジ、バーラウンジ（※）
～各種サービス～
コンシェルジュサービス、シャトルバス（※）、
カーシェアリング（※）、レンタサイクル（※）等…
◎周辺環境◎
・ＷＥＳＴ棟１階／マルエツ晴海三丁目店（２４時間営業）まで約１０ｍ
・セブンイレブン晴海３丁目店まで約８０ｍ
・セブンイレブンベイシティ晴海店まで約１３０ｍ
・どらっぐぱぱす晴海店まで約１００ｍ
・晴海トリトンスクエアまで約４２０ｍ
・黎明橋公園まで約１８０ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／外観タイル張り／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分（約10m）
●セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩1分（約80m）
●どらっぐぱぱす晴海店 徒歩2分（約110m）
●晴海トリトンスクエア 徒歩6分（約420m）
●黎明橋公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区晴海３丁目
|
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,280万円
|
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| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 57.05m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 47階部分／地上52階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.2m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 1450戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 三井住友建設 | ||
| 管理費(月額) | 16,748円 | 修繕積立金(月額) | 5,070円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～42,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号
担当者からのひとこと
日本橋マンションプラザ 岸 知弘
平成27年10月、中央区晴海に竣工したドゥトゥール。建物1階には24時間営業のスーパー、EAST棟2階には2種類のスパなど共用施設が充実しており、ホテルのような快適さで、暮らしをサポートするコンシェルジュサービスもございます。
本物件はSOHO住戸であり、事務所兼居宅として利用ができる物件です。湾岸エリアと銀座2.2km圏内に位置する都心エリアの結節点にあり、都心部へのアクセスがしやすいエリアです。
オーナーチェンジとなりますので、詳細につきましてはお気軽に担当までご連絡くださいませ。