勝どきザタワー
オーナーチェンジ 地上53階 総戸数1420戸の大規模タワーマンション
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス 風除室
- エレベーター前 セキュリティオートロック
- エレベーターホール前
- エレベーターホール
- ライブラリスペース
- フォレストカフェ
- フィットネススタジオ
- キッズルーム
- 40階 スカイラウンジ
- 40階 スカイラウンジからの眺望
- インナーコリドー
- 内廊下
- バイク置場
- 外観
- 外観
- マンション 館銘板
- 公開空地
- 公開空地
- 車寄せ
- 公開空地
- 外観
- 外観
- 外観
間取り図
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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エントランス 風除室
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エレベーター前 セキュリティオートロック
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エレベーターホール前
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エレベーターホール
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ライブラリスペース
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フォレストカフェ
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フィットネススタジオ
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キッズルーム
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40階 スカイラウンジ
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40階 スカイラウンジからの眺望
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インナーコリドー
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内廊下
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バイク置場
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外観
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外観
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マンション 館銘板
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公開空地
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公開空地
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車寄せ
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公開空地
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外観
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外観
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外観
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.6％
- 賃料(年額)
- 252万円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □平成28年11月築
□地上53階 総戸数1420戸の大規模タワーマンション
□高い安全性と信頼性の直接基礎、トライスターフォルム
□鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、野村不動産株式会社による共同開発プロジェクト
■３階部分、南東向きのお部屋
■５８．２５㎡（１７．６２坪）の１ＬＤ・Ｋ
現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件です◆
月額賃料２１０，０００円
年間２，５２０，０００円 利回り約３．６０％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。）2020年12月24日時点
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／追焚機能／浴室乾燥機／複層ガラス／オール電化／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区勝どき５丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円
|
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| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩6 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 58.25m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上53階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.65m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 1420戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 鹿島建設／三井不動産レジデンシャル | ||
| 施工会社 | 鹿島建設 | ||
| 管理費(月額) | 13,920円 | 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年03月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号
担当者からのひとこと
日本橋マンションプラザ 北村 光司
この度は『勝どき ザ・タワー』の物件詳細ページをご覧いただき、ありがとうございます。
トライスターフォルムが特徴的な勝どきザ・タワーは、３棟の超高層タワーを組み合わせ、その建物の間に制震装置を配置する「VDコアフレーム構法」を採用し、３棟の建物全体で地震による揺れを吸収する高い安全性と信頼性を実現。また、もともと強固な地盤があるため直接基礎工法を採用しています。設計・施工を担当した鹿島建設は数多くの超高層住宅を手掛けた実績を誇っています。
設備、仕様もスケルトンインフィル構造、二重床・二重天井、自然換気を実現するライトチューブ、ハイサッシュ、太陽光発電やエコキュートなど、快適で心地よい環境を作り出すよう細やかに考えられたものとなっています。
詳細な資料請求、ご相談などがございましたら、お気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。