祐天寺駅徒歩１０分×閑静な住宅街に佇む低層レジデンス×オーナーチェンジ物件（定期賃貸借契約）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
テラス 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
低層（３階建以下） 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
テラス -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
低層（３階建以下） -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- テラス
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩１０分
地下１回付き３階建 地下１階部分 ６４．４０㎡
２ＬＤ・Ｋ テラス付住戸
２０１９年６月築
■オーナーチェンジ
定期賃貸借契約中【２０２５年８月満了】
（２０２４年７月２６日現在 ）
現況月額賃料等 ２９０，０００円
現況年額賃料等 ３，４８０，０００円
現況利回り４.２０％
ホテルライクな内廊下設計
外壁タイル貼り
エントランスホールには御影石貼り
モリモト旧分譲の「ディアナコートシリーズ」
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
祐天寺駅徒歩１０分の第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンスです。
現況賃貸中ですが、２０２５年８月で契約満了の定期賃貸借契約になります。
退去後は自己利用も可能なため、居住用としても検討可能でございます。
賃貸状況などお気軽にお問い合わせ下さい。
■オーナーチェンジ
月額２９０，０００円にて賃貸中(定期賃貸借)
利回り４．２０％／年
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
お問い合わせ専用フリーコール：０１２０ー１００－９８８
担当：与板（よいた）
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと中央町２丁目店 徒歩4分（約271m）
・ファミリーマート目黒中町店 徒歩4分（約273m）
・祐天寺附属幼稚園 徒歩7分（約559m）
・アソシエ油面公園保育園 徒歩2分（約155m）
・目黒中町郵便局 徒歩8分（約567m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都目黒区中町２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
地下1階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.81m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 モリモトクオリティ |
| 新築時売主 | モリモト |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理費(月額) | 20,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月20日です。
