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  • オーナーチェンジ
  • ジェントルエア神宮前

中古マンションジェントルエア神宮前

■オーナーチェンジ物件(単純利回り3.63%)■南東角部屋につき日当たり良好

価格

1億7,500万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
98.21m2 (壁芯)
所在階
9階部分/地上22階地下2階建て・RC造
築年月
2007年02月
所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目
交通
山手線原宿」駅より徒歩9 分
総武線千駄ヶ谷」駅より徒歩10 分
東京メトロ副都心線北参道」駅より徒歩6 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • 駐車場
  • マンションエンブレム
  • 外観
  • 外観
  • JR山手線「原宿」駅まで約720m 
  • ラフォーレ原宿まで約800m 
  • 国立競技場まで約500m 
  • まいばすけっと神宮前2丁目商店街店まで約210m 
  • セブンイレブン渋谷神宮前2丁目西店まで約150m 
  • オーケー千駄ヶ谷店まで約400m 
  • ファミリーマート北参道駅前店まで約600m 
  • 渋谷区立千原児童遊園地まで約170m 

間取り図

  • 外観

  • エントランス

  • エントランス

  • 駐車場

  • マンションエンブレム

  • 外観

  • 外観

  • JR山手線「原宿」駅

  • ラフォーレ原宿

  • 国立競技場

  • まいばすけっと神宮前2丁目商店街店

  • セブンイレブン渋谷神宮前2丁目西店

  • オーケー千駄ヶ谷店

  • ファミリーマート北参道駅前店

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.63
賃料(年額)
636万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■Access
    ・JR山手線「原宿」駅徒歩9分
    ・JR総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩10分
    ・東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分
    ・東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩12分
    ・東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分
    ・都営大江戸線「国立競技場前」駅徒歩10分

    ■Sales Point
    ・南東角部屋につき日当たり良好
    ・9階所在につき眺望良好
    ・鹿島建設旧分譲・施工(免震工法)
    ・住戸内バリアフリー設計
    ・モニター付インターホン
    ・宅配ボックス有
    ・ペット飼育可能(但し規約による制限有り)

    ■Security
    【セコム提携によるセキュリティシステム】共用部および住戸別24時間機械監視システム
    【ダブルオートロックシステム】エントランスと1階エレベーターホール入口で来訪者をダブルチェック

    ■Public
    【防犯に配慮した宅配ボックス】お届け物があると住戸内の住宅情報盤でランプによってお知らせ

    ■Room
    【24時間低風量換気システム】
    【トイレ・バスコール】トイレ、浴室で気分が悪くなるなどの緊急時に呼び出し、警報を鳴らすことが可能

    ■Life information
    ・セブンイレブン渋谷神宮前2丁目西店・・・・約150m
    ・まいばすけっと神宮前2丁目商店街・・・・・約210m
    ・渋谷区立千駄谷小学校・・・・・・・・・・・約180m
    ・ファミリーマート北参道駅前店・・・・・・・約600m
布施 雅也

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 布施 雅也

物件の閲覧ありがとうございます。

本物件はオーナーチェンジ物件です。(月額賃料53万円)
98.21uの大型3LDKの間取の南東角住戸です。
9階所在につき眺望良好です。

JR「原宿」駅をはじめ、JR総武線「千駄ヶ谷」駅、
東京メトロ副都心線「北参道」駅、都営地下鉄「国立競技場」駅等
複数駅・沿線を利用することができ、目的地によって利用駅をお選びいただけます。

現地外観・共用部分のご案内も承りますのでお申し付けください。

【オーナーチェンジ物件】
ー単純利回り3.63%ー
月額530000円にて賃貸中(普通賃貸借)
@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 床暖房
  • カウンターキッチン
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
床暖房/カウンターキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 免震構造 or 制震構造
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目
  • 行政情報
価格 1億7,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線原宿」駅より徒歩9 分
総武線千駄ヶ谷」駅より徒歩10 分
東京メトロ副都心線北参道」駅より徒歩6 分
間取り 3LDK
専有面積 98.21m2(壁芯)
所在階・構造 9階部分/地上22階地下2階建て・RC造 築年月 2007年02月
バルコニー(テラス)面積 -- 採光方向 南東/角部屋
総戸数 111 戸 管理方式/管理会社 日勤/東急コミュニティー
新築時売主 鹿島建設
施工会社 鹿島建設
管理費(月額) 24,700円 修繕積立金(月額) 12,260円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:40,000円〜45,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・町会費/月額370円
  • ・バルコニー面積は不明です

この情報は2021年09月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年09月24日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-100-988

担当:布施 雅也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
渋谷マンションプラザ

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 102W3115

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