• グローバルフロントタワー

中古マンショングローバルフロントタワー

17階部分 北東向き 70.35u 3LD・K

価格

1億800万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
70.35m2 (壁芯)
所在階
17階部分/地上34階建て・RC造
築年月
2015年09月
所在地
東京都港区芝浦1丁目
交通
山手線田町」駅より徒歩10 分
都営三田線三田」駅より徒歩10 分
都営浅草線三田」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
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  • LDK 約14.7帖
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  • 洋室 約5.2帖
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  • 1階ロビー
  • 2階ラウンジ

間取り図

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物件の特徴

セールスポイント

    ◆平成27年9月築、総戸数883戸のビックコミュニティ。
     三井不動産レジデンシャル(株)、他4社旧分譲 × 清水建設(株)施工
    ◆再開発の進むJR各線「田町」駅から徒歩10分、5路線4駅利用可能

    交通
    【5路線4駅利用可能】
    ●JR山手線・京浜東北線 「田町」駅  徒歩10分
    ●都営三田線・浅草線  「三田」駅  徒歩10分
    ●JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
    ●ゆりかもめ      「日の出」駅 徒歩8分
    ※徒歩10分の都営浅草線「三田駅」から羽田空港、成田空港まで乗り換えなしでアクセス
    ※大手町・丸の内・日本橋・汐留・品川・恵比寿・渋谷・新宿などへのアクセスも軽快なロケーション。

    建物全体
    ■空間デザイン・コンセプト
    東京都都心居住型総合設計制度により、敷地面積約10590uのうち約半分以上にあたる
    約5800uの広大な公開空地を創出。
    公開空地の広場より水辺へと降りて行くと、緑と水の一体感の心地よさを体感出来ます。

    ■外観デザイン・コンセプト
    ◇グリッドフレーム Snow White
    シャープで都会的な印象と共にシンプルさゆえの知性を醸し出す均整の取れたシンメトリカルなデザイン。
    建物頂部には、「空へ伸びていく」垂直線を演出するエンブレムフィン。

    ◇コーナー・バルコニー Sky Blue
    コーナーには大きなガラスを採用し中層・高層にはガラスの手摺を採用することで
    室内からも足元までダイナミックな眺望が得られる。

    ◇低層階 Mocha Brown 基壇部 Dark Amber
    周辺から見上げた際に、建物全体に落ち着きや品格を演出。

    ■運河沿いの遊歩道
    運河沿いに新たに遊歩道を整備。春になるとオオシマザクラの桜並木に、
    窓下の眺めを、また水辺の散歩道を鮮やかに彩ります。

    ■植栽コンセプト
    浜離宮恩賜庭園や旧芝離宮恩賜庭園でも使われている樹種を参考に、
    緑の呼応を図りながら四季折々の木々の移ろいを愉しめる多種な植栽に。
    花や葉の色を楽しむばかりでなく、実のなる木やドングリなども配置し、
    まさに自然豊かで風光明媚な空間に仕上げます。

    ■内廊下設計
    プライバシーが守られた高級感を感じつつ、建物中央部の吹抜けに設けられた
    窓から取り込まれる自然光により明るい内廊下。
    各階に設置されたゴミ置場や、駐車場にも雨の日でも気にせず行くことができます。
井上 侑紀

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ 井上 侑紀

■ペットをお連れの方も快適(規約による制限有)
ペットの飼い主も快適に暮らせるよう、ペット用を兼ねたサービス用エレベーター
(非常用エレベーター)を用意
■トランクルーム
■エレベーター分離
ゴミ運搬や引っ越し業者が利用するサービス用エレベーター(非常用エレベーター)を設け、居住者との動線を分離。ゴミが再度共用廊下に運び出されないよう、衛生面にも配慮。
■マイバイシクルルーム
■食配ステーション

共用施設について(※一部有償)
■エントランスファサード
■エントランスアプローチ
■グランドエントランス
■ブリッジホール
■グローバルラウンジ
■アクアリウム
■キャナルテラス
■ギャラリーコリドー
■フォレストジム
■レインボーラウンジ
■ゲストルーム
■パーティサロン

構造
■免震構造
1階床下に免震層を設け、鉛プラグ挿入型積層ゴムを40台、天然ゴム系積層ゴムを33台設置。
「免震構造」の高い安全性に加え、「ラージチューブ構造」の揺れ軽減効果を融合したドロークローズ型免震システムを採用している。

■免震の安全性の確認
当敷地の地盤調査結果と建物解析結果を融合し、多種多様な地震動を用いて
シミュレーションを行い、超高層免震建物の安全性を確認。
(株)東京建築検査機構の検証により、評価書を発行、大臣認定及び性能評価を取得。

■N値60以上の支持層
場所打ちコンクリート杭(71本、長さ約1.5〜1.7m、直径約2.2m)により支持層に荷重を伝えている。
さらに全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する設置面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。

■コンクリート品質
コンクリート耐久設計基準強度(構造物および部材の供給期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮精度)の概念を導入し、構造躯体には36N/mm2以上、一部には最 大100N/mm2の強度の高いコンクリートを採用。

■長周期地震動への対応
当マンションは、2000年建設省告示第1461号に定める構造計算以外に、
将来起こりうる大規模な地震(想定東海地震、東南海地震等)に基づいて
設計用地震動を作成し検討を実施。

防災対策
■機械設備を2階以上に集約
■非常用発電機
■防災倉庫

■コンシェルジェサービス
・クリーニング受付・宅急便受付
・タクシー手配・取次ぎ
・レンタカー紹介・ケータリング紹介
・ペット預かり紹介

■24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
■シェアーズステーション

物件の特色

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐車場空有

物件詳細

所在地 東京都港区芝浦1丁目
  • 行政情報
価格 1億800万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線田町」駅より徒歩10 分
都営三田線三田」駅より徒歩10 分
都営浅草線三田」駅より徒歩10 分
間取り 3LDK
専有面積 70.35m2(壁芯)
所在階・構造 17階部分/地上34階建て・RC造 築年月 2015年09月
バルコニー(テラス)面積 12.76m2 採光方向 北東
総戸数 883 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 清水建設
管理費(月額) 21,190円 修繕積立金(月額) 10,630円
その他月額費用 インターネット使用料:月額2,000円
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 空有り/月額:40,000円〜44,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・施設費用1月額/インターネット使用料1,936円
  • ・管理方式/日勤(夜間は警備員常駐)

この情報は2020年12月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年12月11日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-088-466

担当:井上 侑紀

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階
品川マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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井上 侑紀

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 102X3068

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