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  • オーナーチェンジ
  • 両国アムフラットU

中古マンション両国アムフラットU

☆オーナーチェンジ物件、利回り4.86%(2020年10月20日現在)

価格

3,900万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
58.77m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上12階建て・SRC造
築年月
2004年01月
所在地
東京都墨田区緑2丁目
交通
都営大江戸線両国」駅より徒歩4 分
総武線両国」駅より徒歩9 分
都営新宿線森下」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 現地外観写真
  • アプローチ
  • エントランスホール・・・床・壁はタイル貼り、オートロック(TVインターホン連動)
  • メールコーナー
  • 宅配BOX
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  • 現地外観写真
  • エントランス・アプローチ
  • エントランスホール・・・床・壁はタイル貼り、オートロック(TVインターホン連動)
  • エントランスホール・・・床・壁はタイル貼り、オートロック(TVインターホン連動)
  • オートロック
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  • エントランスホール・・・床・壁はタイル貼り、オートロック(TVインターホン連動)
  • エレベーター
  • その他共用部
  • 駐輪場・・・21台
  • 駐輪場・・・21台
  • 駐輪場・・・21台
  • 区立両国中学校・・・約650m
  • 生鮮マルシェ・・・約210m
  • ミニストップ緑2丁目店・・・約290m
  • 区立緑図書館・・・約140m
  • 区立緑町公園・・・約140m
  • 緑町公園・・・約280m
  • その他共用部
  • マンション名
  • JR総武中央緩行線「両国」駅・・・約720m
  • 都営大江戸線「両国」駅・・・約320m

間取り図

  • 現地外観写真

  • アプローチ

  • エントランスホール・・・床・壁はタイル貼り、オートロック(TVインターホン連動)

  • メールコーナー

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  • エントランス・アプローチ

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  • 駐輪場・・・21台

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  • 区立両国中学校・・・約650m

  • 生鮮マルシェ・・・約210m

  • ミニストップ緑2丁目店・・・約290m

  • 区立緑図書館・・・約140m

  • 区立緑町公園・・・約140m

  • 緑町公園・・・約280m

  • その他共用部

  • マンション名

  • JR総武中央緩行線「両国」駅・・・約720m

  • 都営大江戸線「両国」駅・・・約320m

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.86
賃料(年額)
189万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    2004年1月に竣工した両国アムフラットUは、地上12階建て、総戸数21戸のマンションです。
    両国アムフラットUでは、1フロアに2戸、最上階は1戸というプランニングなので、プライバシーの保ちやすい独立性の高い静かな住環境となっています。
    専有面積は24.33uの1Kタイプと57.77u・75.94uの2LDKタイプがあり、シングルやDINKS、ファミリーのそれぞれのライフスタイルに対応した住まいが整っています。
    南側のバルコニーをはじめ2面以上の採光が確保され、陽あたりや風通しが良好です。
    住戸内は人造大理石カウンタートップの浄水器付きシステムキッチンなど、キッチンやサニタリーを中心にグレード感のある仕様です。

    ☆オーナーチェンジ物件(2020年10月20日現在)
     ・月額賃料 158000円
     ・年額賃料 1896000円
     ・利回り  4.86%
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    【マンション・お部屋の特徴】
    ☆2駅3路線利用可
     ●都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
     ●総武・中央緩行線「両国」駅徒歩9分
     ●都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩10分
    ☆南東角部屋につき、陽当たり・通風・採光良好
    ☆LDK約17.1帖
    ☆LD約13.2帖、オートロックTVモニター付インターホンあり
    ☆キッチンは、システムキッチン(カウンタートップ人造大理石・ビルトイン浄水器)、独立型キッチン
    ☆洗面化粧台は、シャワー水栓付システムドレッサー
    ☆浴室は、追焚機能付き・浴室換気乾燥機付き、24時間換気仕様
    ☆トイレは、ウォシュレット付トイレ
    ☆宅配BOXあり

    【ライフ・インフォメーション】
    ●ミニストップ緑2丁目店・・・290m
    ●生鮮マルシェ・・・210m
    ●区立緑町公園・・・140m
    ●区立緑図書館・・・140m
    ●区立緑小学校・・・180m
    ●区立両国中学校・・・650m
福永 圭太

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ 福永 圭太

現地見学の際はお気軽にお申し付けくださいませ。
フリーコール 0120-400-772

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 浄水器
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/システムキッチン/浄水器/追焚機能/浴室乾燥機/シャンプードレッサー
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 外観タイル張り
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/外観タイル張り
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●区立両国中学校 徒歩9分(約650m)
●生鮮マルシェ 徒歩3分(約210m)
●ミニストップ緑2丁目店 徒歩4分(約290m)
●区立緑町公園 徒歩2分(約140m)
●区立緑図書館 徒歩2分(約140m)

物件詳細

所在地 東京都墨田区緑2丁目
  • 行政情報
価格 3,900万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営大江戸線両国」駅より徒歩4 分
総武線両国」駅より徒歩9 分
都営新宿線森下」駅より徒歩10 分
間取り 2LDK
専有面積 58.77m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上12階建て・SRC造 築年月 2004年01月
バルコニー(テラス)面積 2.9m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 21 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 プロス住宅(株)
施工会社 栗本建設工業(株)
管理費(月額) 14,200円 修繕積立金(月額) 10,500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社/株式会社プロスビルメンテ
  • ・2020年8月の総会により修繕積立金の値上げについて協議予定。

この情報は2020年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年12月12日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-400-772

担当:福永 圭太

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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福永 圭太

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 102Y3007

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物件番号 102Y3007

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