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中古マンションソルフィエスタ亀戸ルシーア

LDK広々17.7帖の2LDK!2018年5月築!角部屋・2面バルコニーのため、採光・眺望良好です♪

価格

4,400万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
60.92m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上9階地下1階建て・RC造
築年月
2018年05月
所在地
東京都墨田区立花3丁目
交通
東武亀戸線亀戸水神」駅より徒歩5 分
総武線亀戸」駅より徒歩13 分
総武線平井」駅より徒歩13 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • マンション入口
  • ロビーラウンジ
  • メインエントランス
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エンブレム
  • 外観
  • マンション入口
  • 風除室
  • 風除室
  • オートロック
  • ロビーラウンジ
  • メインエントランス
  • マンション入口・駐車場入口
  • 玄関
  • 駐車場
  • バイク置場
  • 車路
  • 車路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 外観
  • 東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
  • JR総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩13分
  • JR総武・中央緩行線「平井」駅徒歩13分
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間取り図

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物件の特徴

セールスポイント

    「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

    【交通アクセス】
    東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
    JR総武・中央緩行線「亀戸」・「平井」駅徒歩13分

    【マンションの特徴】
    総戸数60戸
    地上9階建6階部分
    平成30年5月築
    100年コンクリート採用 劣化対策等級3
    24時間セキュリティシステム
    エコレール管理システム採用
    24時間ゴミ出し可能
    便利な宅配ボックス有
    ペット飼育可※但し、管理規約による細則有

    【お部屋の特徴】
    2LDK
    専有面積:60.92u(18.42坪)

    【ここがポイント!】
    ▼豪華な2層吹けエントランス
    ▼プライバシーに配慮した内廊下設計
    ▼南西の角部屋:南・西の2面バルコニーのため陽当たり・通風良好
    ▼効率的な間取りプランを実現
    廊下は限りなくコンパクトに、水回りを集約し、各居室に面積を割り当て、広さを確保。
    ▼玄関クランクインにより、玄関から居室が見えない設計。
    ▼新築時のメニュープランにより、3LDKを2LDKに変更♪

    □LD
    ▼電気式床暖房

    □キッチン
    ▼オープンキッチン
    対面タイプのため、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます
    ▼IHコンロ
    ▼御影石カウンタートップ
    傷が付きにくく、お手入れも簡単。側面まで御影石を採用♪インテリアとしてのデザイン性を高めています
    ▼食器洗い乾燥機
    手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事も軽減します
    ▼浄水器一体型シャワー水栓
    水をきれいにする浄水器が一体のシャワー水栓

    □トイレ
    ▼洗浄機付トイレ

    □洗面所
    ▼人口大理石ボウル一体型
    ▼三面鏡
    ▼シングルレバー混合水栓
    ▼ヘルスメータースペース
    体重計の収納として、洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用しています

    □バスルーム
    ▼浴室暖房涼風24時間換気乾燥機
    雨の日の衣類乾燥や、カビの原因になる湿気除去にも役立ち、寒い冬には暖房機能も便利です
    ▼オートバス
    ▼プレーンフロア
    微細な凹凸を施したスクエアパターンの床は、濡れていても滑りにくく水はけもスピーディです
    ▼手すり付きのバリアフリー設計

    □その他
    ▼玄関内人感センサー
    ▼24時間低風量換気
    ▼複層ガラス
    断熱性と結露防止に優れ、エアコンの効率を高めるので省エネ効果が期待できます
    ▼二重床・二重天井構造
    遮音性を高めつつ、間取りの変更や、将来のリフォームに対応しています
鈴木 英徳

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ 鈴木 英徳

「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」は、
亀戸水神駅、亀戸駅、平井駅が最寄りの、2018年築のマンションです。
周辺にはコンビニ、スーパー、公園、公立学校等があり、住環境も良好です。(※周辺環境をご参照ください。)

本エリアでは少ない、二層吹抜けの豪華なエントランスが邸宅として品格を示します。(タワーマンションに見られるような豪華なエントランスです!)
またホテルライクな内廊下設計となっており、プライバシー性が高く、高級感を漂わせます。

管理会社は株式会社ソルフィエスタ。管理員は日勤勤務で、管理状況、清掃状況良好です。

エレベーター連動のエコレール管理システム採用。
エントランスでのオートロック、エレベーターは所在階のみに停止、住戸ドアでのインターホンのため、セキュリティ面も安心です。

マンション1階には、便利な宅配ボックスを設置。
ペット飼育可能なマンションで、ペット専用足洗い場もあります(但し、管理規約による制限あり)。

部屋は60.92uの2LDK。新築時のメニュープランにより、3LDKを2LDKに変更したため、LDKは広々17.7帖あります。
南西の角部屋で、2面バルコニーのため、陽当たり・通風良好です。
LDKのバルコニーからは、北十間川リバービュー♪※天候による
約10.13mのワイドスパンのため、採光が増え、一番滞在時間の長いと言われるリビング部分は、より明るい印象になります。
またオープンキッチンのため、ご家族のコミュニケーションが生まれます。

アウトフレーム工法を採用しており、リビングと各居室に柱の出っ張りがなく、綺麗な間取りを実現しています。家具配置がしやすく、体感的に広く感じられる点がメリットです。

水回りは、家事動線の効率化を良く考えられているものになっています。

浴室暖房涼風24時間換気乾燥機や食器洗い乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓のシステムキッチン等、充実した設備も日々の暮らしを豊かにします。

眺望や採光、丁寧にお使いいただいておりました綺麗な室内を是非一度ご内覧くださいませ。
「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「鈴木」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い、リフォームに関するご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • カウンターキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • バルコニー2面以上
  • 複層ガラス
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
2面バルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/システムキッチン/カウンターキッチン/IHクッキングヒーター/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/バス専用/シャワー/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/複層ガラス/BS端子/CS/都市ガス
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • CATV
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/管理人/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
駐車場
駐輪場/バイク置き場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●ローソン亀戸水神店 徒歩7分(約500m)
●ダイエー立井花団地店 徒歩8分(約600m)
●亀戸中央公園 徒歩4分(約280m)
●区立吾嬬の森小学校 徒歩9分(約650m)
●区立吾嬬立花中学校 徒歩13分(約1000m)

物件詳細

所在地 東京都墨田区立花3丁目
  • 行政情報
価格 4,400万円
  • ローンシミュレーション
交通 東武亀戸線亀戸水神」駅より徒歩5 分
総武線亀戸」駅より徒歩13 分
総武線平井」駅より徒歩13 分
間取り 2LDK
専有面積 60.92m2(壁芯)
所在階・構造 6階部分/地上9階地下1階建て・RC造 築年月 2018年05月
バルコニー(テラス)面積 9.59m2 採光方向 南東/角部屋
総戸数 60 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 杉本興業/エムズイースト
施工会社 田中建設
管理費(月額) 9,700円 修繕積立金(月額) 5,200円
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・インターネット使用料1,045円/月
  • ・自治会費300円/月
  • ・引渡し猶予1週間

この情報は2020年07月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年07月16日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-400-772

担当:鈴木 英徳

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

物件番号 102Y3019

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錦糸町マンションプラザ/鈴木 英徳

0120-400-772

物件番号 102Y3019

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