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中古マンションパークホームズ錦糸町ザレジデンス

三つ目通りに沿いに佇む、格調高いレジデンス

価格

6,490万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
63.81m2 (壁芯)
所在階
9階部分/地上12階建て・RC造
築年月
2016年11月
所在地
東京都墨田区緑4丁目
交通
総武線錦糸町」駅より徒歩12 分
都営大江戸線両国」駅より徒歩11 分
都営新宿線菊川」駅より徒歩11 分
  • 基本情報
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  • バルコニーから北西側の眺望
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  • マンション共用廊下
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  • 館銘板
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  • JR錦糸町駅まで約960m(徒歩12分)
  • マルエツ両国亀沢店まで約240m
  • 区立緑小学校まで約560m
  • 区立堅川中学校まで約95m
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間取り図

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物件の特徴

セールスポイント

    この度は、『 パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    JR総武線快速・JR総武中央線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分
    都営大江戸線「両国」駅徒歩11分
    都営新宿線「菊川」駅徒歩11分

     POINT ― room ―
    □北西角住戸につき、陽当たり、風通し良好
    □フラットフロア設計
     室内に段差がなく、転倒防止の配慮がなされています。
    □エコジョーズ(給湯器)設置
     パワフルな給湯力をもつ、エネルギー効率の高い給湯器です。
    □リビングダイニング部分にTES式温水床暖房
     ホコリが立たず、クリーンに足元から温まります。
    □エコガラス採用
     優れた遮熱・断熱性能により、冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。
    □24時間低風量換気システム
     新鮮な空気を入れ、常に室内換気ができます。

    【玄関】
    □防犯玄関ドア
     無理やり侵入する手口に対応するドアガードやこじ開け対策に有効な
     鎌型デットボルト錠などを装備
    □防犯センサー
     玄関ドアに防犯センサーを設置し、防犯設定時に玄関扉が開けられると警報を発する
     のと同時にALSOKへ自動通知されます。
    □ピッキングが困難なディンプルキーを採用。

    【キッチン】
    □ビルトイン食器洗い洗浄機
    □静音シンク
     水はね音がしにくい仕様です。
    □浄水器一体型シャワー水栓
    □ホーローキッチンパネル(コンロ回りの壁面)
     お手入れが簡易的で、マグネットも貼り付けられます。

    【浴室】
    □1.4m×1.8mの広々とした浴室
    □浴室暖房乾燥機
    □多機能なオートバス
     お湯はりや保温、追い焚き等が可能です。

    【洗面室(洗面化粧台)】
    □鏡裏収納付三面鏡
    □カウンター一体型洗面ボウル
    □品のあるタイル張りの洗面室

    【トイレ】
    □タンクレストイレ
    □節水トイレ
     従来品に比べ、節水効果があります。
尾ア 克行

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ 尾ア 克行

 POINT ― residence ―
◇平成28年(2016年)11月築
◇住宅性能評価書 取得(新築時)
 “安心できる住まいの提供”を目的とした表示制度です。
◇耐震性、耐久性に優れた工法
 コンクリート厚150mm〜250mm、コンクリートかぶり厚40mm〜70mm、ダブル配筋を採用。
◇断熱等性能等級4
断熱性能を高めて冷暖房効果を高めます。
◇24時間セキュリティシステム(ALSOK)
◇防災備蓄倉庫あり
◇TVモニター付オートロックシステム
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可能(ただし、管理規約による制限有)


本マンションは、三つ目通り沿い角地に位置しております。また、マンション北側にはJR総武線の線路があるものの、住戸の窓ガラスには遮音性能の高い複層ガラスを採用しており、且つ9階という高層に位置するため、大通りの喧噪や電車の走行音を感じさせない室内空間となっております。
磁器タイル張りのエントランスはマンションに高級感を与えるのは勿論、エントランスに設けられた二重のオートロックシステムが居住者の安全と安心を守ります。
室内設備は、エコジョーズや節水トイレといった省エネ性能が高い設備を採用することにより日々のランニングコストを抑えます。
収納にも優れており、各居室に収納があるのは勿論、メインベッドルームにある高さ2.35m・約0.9畳のウォークインクローゼットが収納性を高めます。また、洗面室にリネン庫があるのも日々の生活を助けます。

大通りに面した角地に佇む北西角住戸ですので、眺望に優れており、且つ室内も綺麗にお使いですので、ぜひ一度実物を見て体感ください!!
ご所有者様居住中でございますが、ご内覧は可能ですので、こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せくださいませ!!

皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

物件担当 : 尾ア 克行(オザキ カツユキ)

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 複層ガラス
  • 角部屋
特徴
角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/ウォークインクローゼット/システムキッチン/カウンターキッチン/食器洗浄乾燥機/追焚機能/複層ガラス/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/CATV/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●セブンイレブン墨田緑4丁目店 徒歩4分(約263m)
●ミニピアゴ亀沢4丁目店 徒歩3分(約223m)
●マルエツ 両国亀沢店 徒歩4分(約240m)
●墨田区立緑小学校 徒歩7分(約560m)
●墨田区堅川中学校 徒歩2分(約95m)

物件詳細

所在地 東京都墨田区緑4丁目
  • 行政情報
価格 6,490万円
  • ローンシミュレーション
交通 総武線錦糸町」駅より徒歩12 分
都営大江戸線両国」駅より徒歩11 分
都営新宿線菊川」駅より徒歩11 分
間取り 3LDK
専有面積 63.81m2(壁芯)
所在階・構造 9階部分/地上12階建て・RC造 築年月 2016年11月
バルコニー(テラス)面積 10.54m2 採光方向 西/角部屋
総戸数 55 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 川口土木建築工業
管理費(月額) 18,950円 修繕積立金(月額) 8,870円
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2020年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年12月12日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-400-772

担当:尾ア 克行

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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尾ア 克行

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 102Y3062

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0120-400-772

物件番号 102Y3062

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