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  • オーナーチェンジ
  • デュオリスタ錦糸町

中古マンションデュオリスタ錦糸町

◆オーナーチェンジ物件◇表面利回り:5.41%◆東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分

価格

3,080万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
48.86m2 (壁芯)
所在階
11階部分/地上11階地下1階建て・SRC造
築年月
1990年11月
所在地
東京都墨田区江東橋4丁目
交通
東京メトロ半蔵門線錦糸町」駅より徒歩7 分
総武線錦糸町」駅より徒歩8 分
都営新宿線住吉」駅より徒歩9 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 現地外観写真(構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階・地上11階建)
  • エントランス・アプローチ
  • エントランスホール
  • メールコーナー・・・総戸数58戸
  • 宅配BOX
  • 現地外観写真(構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階・地上11階建)
  • 現地外観写真(平成2年11月築)
  • 現地外観写真(施工:清水建設株式会社)
  • 現地外観写真・・・1階に店舗(ファミリーマート江東橋四丁目店)あり
  • 現地外観写真
  • 現地外観写真
  • エントランス・アプローチ・・・東側前面道路幅員約12.1m
  • エントランス・アプローチ・・・東側前面道路幅員約12.1m
  • エントランス・アプローチ・・・東側前面道路幅員約12.1m
  • エントランス
  • 風除室・・・オートロックあり
  • エントランス・・・メールコーナー、宅配BOXあり
  • エントランスホール
  • エレベーター
  • オートロック
  • 共用部
  • 共用部
  • ゴミ置場・・・24時間ゴミ出し可能
  • 駐車場・・・タワーパーキング(32台)
  • 駐輪場・・・平置ラック式9台
  • 駐輪場・・・平置ラック式49台(屋根付き)
  • 管理事務室
  • 錦糸町PARCO・・・約550m
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅・・・約560m(徒歩7分)
  • JR総武中央緩行線「錦糸町」駅・・・約640m(徒歩8分)

間取り図

  • 現地外観写真(構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階・地上11階建)

  • エントランス・アプローチ

  • エントランスホール

  • メールコーナー・・・総戸数58戸

  • 宅配BOX

  • 現地外観写真(構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階・地上11階建)

  • 現地外観写真(平成2年11月築)

  • 現地外観写真(施工:清水建設株式会社)

  • 現地外観写真・・・1階に店舗(ファミリーマート江東橋四丁目店)あり

  • 現地外観写真

  • 現地外観写真

  • エントランス・アプローチ・・・東側前面道路幅員約12.1m

  • エントランス・アプローチ・・・東側前面道路幅員約12.1m

  • エントランス・アプローチ・・・東側前面道路幅員約12.1m

  • エントランス

  • 風除室・・・オートロックあり

  • エントランス・・・メールコーナー、宅配BOXあり

  • エントランスホール

  • エレベーター

  • オートロック

  • 共用部

  • 共用部

  • ゴミ置場・・・24時間ゴミ出し可能

  • 駐車場・・・タワーパーキング(32台)

  • 駐輪場・・・平置ラック式9台

  • 駐輪場・・・平置ラック式49台(屋根付き)

  • 管理事務室

  • 錦糸町PARCO・・・約550m

  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅・・・約560m(徒歩7分)

  • JR総武中央緩行線「錦糸町」駅・・・約640m(徒歩8分)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.41
賃料(年額)
166万8,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆物件概要◆
    ○鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階・地上11階建
    ○総戸数58戸
    ○清水建設株式会社施工
    ○用途地域:商業地域
    ○建ぺい率:100%、容積率:600%
    ○敷地面積:788.25u
    ○1990年11月築
    ○1階に店舗(ファミリーマート江東橋四丁目店)あり

    ◆オーナーチェンジ物件◆
    ○月額賃料:139000円
    ○年額賃料:1668000円
    ○表面利回り:5.41%
    ○現況賃貸中

    ◆アクセス◆
    ○2駅3路線利用可
    ・JR中央総武緩行線「錦糸町」駅 徒歩8分
    ・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩7分
    ・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分

    ◆マンション・お部屋◆
    ○所在階11階、最上階のお部屋
    ○専有面積:48.86u
    ○間取り:1LDK
    ○東側バルコニー、バルコニー面積:5.7u
    ○宅配BOX
    ○ディンプルキー
    ○オートロック
    ○モニター付インターホン
    ○24時間ゴミ出し可能
    ○シューズインクローゼット
    ○浴室のサイズ、1.2m×1.6m
    ○室内洗濯機置場あり
    ○浴室とトイレは別室
    ○ペット飼育可(但し、管理規約による制限あり)

    ◆ライフ・インフォメーション◆
    ○コンビニ、スーパー、病院等
    ・ファミリーマート江東橋四丁目店・・・約10m
    ・まいばすけっと 江東亀戸1丁目店・・・約240m
    ・東京都立墨東病院・・・・・・・・・・約210m
    ・江東亀戸第一郵便局・・・・・・・・・約600m
    ・保育所ちびっこランド錦糸町園・・・・約170m

    ○商業施設
    ・錦糸町PARCO・・・・・・・・・・・・約550m
    ・丸井錦糸町店・・・・・・・・・・・・約650m
    ・アルカキット錦糸町・・・・・・・・・約900m
    ・東京スカイツリー・・・・・・・・・・約2600m

    ○公園
    ・竪川親水公園・・・・・・・・・・・・約60m
    ・猿江恩賜公園・・・・・・・・・・・・約160m
    ・錦糸公園・・・・・・・・・・・・・・約800m

渡邉 瑠緯

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ 渡邉 瑠緯

この度は、数ある物件の中から、
【デュオリスタ錦糸町】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。


ネット掲載内容やお写真、間取等だけではご不明点等が何かと多いかと存じます。

例えば、物件周辺の住環境、最寄駅から物件までの街並み、マンション内の管理状況、お部屋の維持管理状況等。

正直なところ、実際に現地でしか分からない内容も数多くございます。

私としましては、お客様がきちんとご納得いただいた上で、不動産を購入いただきたいと存じております。

そのためには、ぜひ一度、現地見学をおすすめ致します。

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽に下記までお問い合わせくださいませ。

*お電話でのお問合わせ*
 ◆会社フリーコール  :0120 ‐ 400 - 772

担当:渡邉 までお気軽にお申し付けくださいませ。

また、本物件以外のご質問やご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けくださいませ。
例えば、
・他物件のご紹介
・ご所有不動産の売却相談 等。

ご連絡を、心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 最上階
  • 24時間換気システム
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
特徴
最上階
設備・仕様
24時間換気システム/シューズインクローゼット/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●ファミリーマート江東橋四丁目店 徒歩1分(約10m)
●猿江恩賜公園 徒歩2分(約160m)
●錦糸町パルコ 徒歩6分(約550m)
●東京都立墨東病院 徒歩3分(約210m)
●区立錦糸小学校 徒歩15分(約1200m)

物件詳細

所在地 東京都墨田区江東橋4丁目
  • 行政情報
価格 3,080万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ半蔵門線錦糸町」駅より徒歩7 分
総武線錦糸町」駅より徒歩8 分
都営新宿線住吉」駅より徒歩9 分
間取り 1LDK
専有面積 48.86m2(壁芯)
所在階・構造 11階部分/地上11階地下1階建て・SRC造 築年月 1990年11月
バルコニー(テラス)面積 5.7m2 採光方向
総戸数 58 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 株式会社フージャースコーポレーション
施工会社 清水建設株式会社
管理費(月額) 7,080円 修繕積立金(月額) 10,300円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:30,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・町内会費/月額50円
  • ・管理会社/株式会社フージャースリビングサービス

この情報は2021年01月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年02月01日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-400-772

担当:渡邉 瑠緯

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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渡邉 瑠緯

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 102Y3063

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0120-400-772

物件番号 102Y3063

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