ガーラ・ヒルズ不動前
4路線4駅 平成26年築 投資用物件
- 外観
- エントランス
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- 駐車場
- 外観
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- 外観
- 東急池上線「戸越銀座」駅まで約800m
- 東急目黒線「不動前」駅まで約720m
- エントランス
- エントランス
- 商店街戸越銀座まで約720m
- 外観
- 外観
間取り図
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外観
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エントランス
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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駐車場
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外観
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外観
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外観
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東急池上線「戸越銀座」駅
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東急目黒線「不動前」駅
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エントランス
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エントランス
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商店街戸越銀座
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外観
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外観
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.26％
- 賃料(年額)
- 115万2,000円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 東急目黒線「不動前」駅まで 徒歩約9分
東急池上線「戸越銀座」駅まで 徒歩約10分
東急目黒線「武蔵小山」駅まで 徒歩約12分
都営浅草線「戸越」駅まで 徒歩約12分
【物件情報】
専有面積：20.62㎡(6.23坪)
構造：鉄筋コンクリート造6階建5階部分
方位：西向き
建築年月：平成26年10月
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
総戸数：63戸
賃料：96000円／月 年額総計：1152000円／年
利回り：約4.26％(令和2年11月14日現在）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区荏原１丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円
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| 交通 | 東急目黒線「不動前」駅より徒歩9 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.62m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.75m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 63 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト | ||
| 施工会社 | 大旺新洋株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 5,800円 | 修繕積立金(月額) | 1,160円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年01月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年01月29日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
下北沢営業センター 羽場 大地
この度は、『ガーラ・ヒルズ不動前』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
ライトブラウンを基調としたエレガントな外観で、エントランスへのアプローチには、天然石タイルがあしらわれています。
防犯面では各戸と連動したモニター付きのカードキー式のオートロックや、防犯監視カメラを設置して
対応しています。また荷物の受け取りがスムーズな宅配ボックスも用意されているので安心です。
そのためアクセス時に外部からの視線が届かず、プライバシーにも配慮した安心設計です。
ガーラ・ヒルズ不動前の最寄り駅は東急目黒線不動前駅から徒歩9分です。
他にも徒歩10分圏内にある東急池上線戸越銀座駅など複数の利用が可能で、ライフスタイルに合わせたアクセスができ便利に暮らせます。
投資用物件としてぜひご検討くださいませ。
ご質問・ご相談等がございましたらどんな内容でもお気軽に担当者の羽場（はば）までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。