シーネクス品川荏原｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（10463070）

シーネクス品川荏原

オーナーチェンジ物件賃貸中　●利回り5.00％●月額賃料収入98000円●年額賃料収入1176000円

価格

2,350万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 24.46m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年03月

所在地: 東京都品川区荏原６丁目

交通: 東急大井町線「旗の台」駅より徒歩9 分
東急池上線「荏原中延」駅より徒歩8 分
東急目黒線「西小山」駅より徒歩12 分

外観写真
外観写真
外観写真
エントランス
モニター付インターホン
駐車場
宅配ボックス
集合ポスト
エンブレム
外観写真
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外観写真
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外観写真
外観写真
外観写真
駐輪場
エントランス、オートロック
管理室
外観写真

間取り図

外観写真
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エントランス
モニター付インターホン
駐車場
宅配ボックス
集合ポスト
エンブレム
外観写真
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外観写真
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外観写真
外観写真
駐輪場
エントランス、オートロック
管理室
外観写真

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5％

賃料(年額): 117万6,000円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

自由が丘営業センター

この度は『シーネクス品川荏原』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

RC構造の地上11階・地下1階建の9階部分になります。2007年3月完成。
管理形態は全部委託、管理人が定期的にマンション内を巡回する巡回管理が行われています。

■物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧に
　なることをお勧め致します。

■ご案内をご希望の際は、担当までお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 高齢者向け／単身者入居／楽器使用可／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: システムキッチン／冷蔵庫／追焚機能／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／デザイナーズマンション／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●サミットストア荏原４丁目店　徒歩5分（約380m）
●セブンイレブン品川荏原６丁目店　徒歩1分（約20m）
●昭和大学病院附属東病院　徒歩3分（約220m）
●第二延山小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	東京都品川区荏原６丁目
価格	2,350万円
交通	東急大井町線「旗の台」駅より徒歩9 分東急池上線「荏原中延」駅より徒歩8 分東急目黒線「西小山」駅より徒歩12 分
間取り	1Ｋ	専有面積	24.46m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2007年03月
バルコニー（テラス）面積	4.89m²	採光方向	南東
総戸数	39 戸	管理方式／管理会社	巡回
新築時売主	株式会社シーラ
施工会社	三平建設株式会社
管理費(月額)	6,300円	修繕積立金(月額)	6,300円
その他月額費用	インターネット使用料:月額800円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社シーラ・インターネット使用料：月額７１５円