クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
ゆりかもめ日の出駅徒歩4分 ファミリータイプマンション投資用物件！
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観 1階部分
- 外観 1階部分
- 駐車場入口
- 外観 1階部分
- エントランス
- 駐輪場
- 駐輪場
- エントランス
- 風除室
- 風除室
- 宅配ＢＯＸ
- ポスト
- 田町駅芝浦口まで約960m 徒歩12分
- ココカラファイン芝浦店まで約370m 徒歩5分
- ドラッグストアスマイル 芝浦3丁目店まで約800m 徒歩10分
- ファミリーマートグローバルフロントタワー店まで約260m 徒歩4分
- ファミリーマート田町東口店まで約860m 徒歩11分
- ライフ ムスブ田町店 徒歩10分（約790ｍ）
- ローソン ベイコート芝浦店 徒歩14分（約1100ｍ）
- ローソン田町駅東口店 徒歩11分(約860ｍ)
- 愛育病院 徒歩6分（約470ｍ）
- 芝浦公園 徒歩10分（約800ｍ）
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観 1階部分
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外観 1階部分
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駐車場入口
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外観 1階部分
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エントランス
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駐輪場
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駐輪場
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エントランス
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風除室
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風除室
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宅配ＢＯＸ
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ポスト
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田町駅芝浦口
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ココカラファイン芝浦店
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ドラッグストアスマイル 芝浦3丁目店
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ファミリーマートグローバルフロントタワー店
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ファミリーマート田町東口店
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ライフ ムスブ田町店 徒歩10分（約790ｍ）
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ローソン ベイコート芝浦店 徒歩14分（約1100ｍ）
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ローソン田町駅東口店 徒歩11分(約860ｍ)
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愛育病院 徒歩6分（約470ｍ）
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芝浦公園 徒歩10分（約800ｍ）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.22％
- 賃料(年額)
- 270万4,320円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～クレストフォルム田町ベイフロントスクエア～
・11階建9階部分 南西向き！
・３ＬＤ・Ｋ ６２．２１㎡
・前面運河につき眺望はぬけています！
・1階部分専用使用権付駐車場あり※月額利用料あり
・平成12年7月築 鉄筋コンクリート造
・ゆりかもめ 日の出 駅徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線 田町駅徒歩12分
マンション内は全室２ＬＤＫ以上のお部屋のため
ファミリーが多いマンションです。
月額収入賃料２２５３６０円
年間想定収入２７０４３２０円
利回り5.22％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン芝浦埠頭店 徒歩4分（約250m）
●まいばすけっと芝浦１丁目店 徒歩5分（約350m）
●成城石井芝浦シーバンス店 徒歩5分（約390m）
●芝浦運河沿緑地 徒歩3分（約220m）
●区立芝小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区海岸２丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円
|
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| 交通 | 山手線「田町」駅より徒歩12 分 ゆりかもめ「日の出」駅より徒歩4 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 62.21m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2000年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.5m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 61 戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／日本ハウズイング |
| 新築時売主 | （株）ゴールドクレスト | ||
| 施工会社 | 三菱建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 10,400円 | 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| その他月額費用 | その他:月額700円／その他:月額1,600円／その他:月額1,600円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年03月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月11日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
三田営業センター 鈴木 章生
ご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
詳細についてのご質問は担当：鈴木までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコ―ル 0120-345-953