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  • オーナーチェンジ
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中古マンションプレール・ドゥーク浜松町

【オーナーチェンジ】平成27年3月築 JR山手線「浜松町」駅徒歩3分、都営大江戸線「大門」駅徒歩6分

価格

3,500万円

ローンシミュレーション

間取り
1K
専有面積
25.8m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上13階建て・RC造
築年月
2015年03月
所在地
東京都港区浜松町2丁目
交通
山手線浜松町」駅より徒歩3 分
都営大江戸線大門」駅より徒歩6 分
都営三田線芝公園」駅より徒歩7 分
  • 基本情報
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  • 風除室
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  • オートロック操作盤
  • オートロック操作盤
  • 前面道路
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  • バイク置場
  • エンブレム
  • きらぼし銀行浜松町支店まで約150m 徒歩2分
  • コインパーク浜松町二丁目第5:徒歩1分(約70m)
  • セブンイレブン浜松町二丁目店:徒歩1分(約70m)
  • 愛宕警察署浜松町交番:徒歩2分(約100m)
  • ドトールコーヒーショップ浜松町二丁目店:徒歩2分(約150m)
  • 東京モノレール浜松町駅:徒歩5分(約400m)

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.96
賃料(年額)
138万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【オーナーチェンジ】
    月額収入賃料115,500円
    年間想定収入1,386,000円
    利回り3.96%(2021年2月1日現在)
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    【建物ポイント】
    ■平成27年3月築
    ■新築時売主/株式会社木下不動産
    ■施工/株式会社合田工務店
    ■JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩3分
    東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分
    都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
    都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
    ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩10分

    【住戸ポイント】
    ■西・北向き角住戸
    ■専有面積25.80u、間取り1・K(帖数不詳)
    ■バルコニー面積6.29u
    ■システムキッチン シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ
    ■エアコンを洋室に設置
    ■ウォークインクローゼット
    ■トール型下足入
    ■人感センサー付照明スイッチ
    ■24時間換気システム
    ■ユニットバス
    ■浴室換気乾燥機
    ■温水洗浄暖房便座

    □光ファイバーによるブロードバンドサービス
    □24時間対応ゴミ置場
    □宅配BOX
    □カラーモニター付オートロックシステム
    □風除室、外部自転車置場、1階階段出入口、エレベーター内部に防犯カメラ
    □24時間セキュリティシステム
    □ディンプルキー
    □二重床構造

    ◎周辺環境◎
    ・セブンイレブン浜松町2丁目店:徒歩1分(約70m)
    ・まいばすけっと浜松町駅南店:徒歩2分(約90m)
    ・世界貿易センタービル:徒歩5分(約360m)
    ・芝公園:徒歩7分(約560m)
    ・旧芝離宮恩賜庭園:徒歩8分(約590m)
    ・増上寺:徒歩11分(約850m)
    ・港区役所:徒歩12分(約900m)

鈴木 章生

担当者からのひとこと

三田営業センター 鈴木 章生

平成27年3月築、7線4駅利用できるオーナーチェンジ物件になります。
現況賃貸中のため、物件お引渡し後、賃貸収入をすぐに得られます。
また本物件はサブリース契約ではございません。
詳細につきましてはお気軽に担当までご連絡ください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー2面以上
  • フローリング
  • 角部屋
特徴
2面バルコニー/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/ウォークインクローゼット/システムキッチン/ガスキッチン/シャワー/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/BS端子/CS/都市ガス/上水道/下水道/給湯/洗濯機置場/フローリング
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • CATV
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐輪場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●セブンイレブン浜松町2丁目店 徒歩1分(約70m)
●まいばすけっと浜松町駅南店 徒歩2分(約90m)
●芝公園 徒歩7分(約560m)
●世界貿易センタービル 徒歩5分(約360m)
●港区役所 徒歩12分(約900m)

物件詳細

所在地 東京都港区浜松町2丁目
  • 行政情報
価格 3,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線浜松町」駅より徒歩3 分
都営大江戸線大門」駅より徒歩6 分
都営三田線芝公園」駅より徒歩7 分
間取り 1K
専有面積 25.8m2(壁芯)
所在階・構造 6階部分/地上13階建て・RC造 築年月 2015年03月
バルコニー(テラス)面積 6.29m2 採光方向 西/角部屋
総戸数 58 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 株式会社木下不動産
施工会社 株式会社合田工務店
管理費(月額) 8,510円 修繕積立金(月額) 2,550円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社 株式会社キノシタコミュニティ

この情報は2021年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年04月21日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-345-953

担当:鈴木 章生

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区芝5−32−11 セブン三田ビル7階
三田営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 10693090

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