【 アクセス 】
◇　東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　　約65m/徒歩1分
◇　JR総武中央線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅 約1000m/徒歩13分
　　バス利用　中野駅までバス8分、杉並公園バス停まで徒歩2分


【　物件概要　】
◆　建築年月：1974年6月
◆　土地権利形態：所有権
◆　専有面積：27.02�u(壁芯)
◆　間取り　：ワンルーム
◆　現況　　：空室

【 周辺環境 】
◇　まいばすけっと新中野駅前店 約65m/徒歩1分
◇　三徳新中野店　　 約400m/徒歩５分
◇　ファミリーマート新中野駅前店 約60m/徒歩1分
◇　セブンイレブン中野本町４丁目店 約120m/徒歩2分
◇　ウエルシア新中野駅前店 約300m/徒歩4分
◇　新中野駅前郵便局 約200m/徒歩3分
◇　中野区立杉山公園 約100m/徒歩2分
◇　中野区立中野本郷小学校 約400m/徒歩5分

【 ポイント 】
◆　東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩１分で、都心へのアクセスが良好です。
◆　令和元年8月にフルリフォームの履歴があり、室内丁寧にお使いです。
リフォーム内容：・クロス張替・フローリング張替・キッチン交換
　　　　　　　　　 ・トイレ交換・浴室交換・洗面台交換
◆　マンションにはエレベーターが2基設置されており、お部屋は6階部分です。
◆　事務所利用可能な物件です。（使用細則あります）
◆　現況空室ですが、投資用物件としてもご検討いただけます。
◆　最寄り駅、スーパー、コンビニ、小学校等が徒歩5分圏内で利便性が高いです。

【　オーナーチェンジの場合　】
◇　現況空室（令和4年2月27日現在）
◇　月額賃料　：８５，０００円（賃料相場より想定）
◇　年間賃料　：１，０２０，０００円（賃料相場より想定）
◇　満室想定利回り：５．２３％（表面利回り）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

中野坂上営業センター 仁川 健

この度は「　新中野駅上プラザ　」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

令和元年8月にフルリフォーム履歴のある、室内大変丁寧にお使いのお部屋です。

単身者の居住用、事務所利用、投資目的用......
様々な用途としてご検討していただける物件となっております。

尚、現況空室の為いつでもご内覧可能でございます。
希望日に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

ご不明な点や、相談したいことがございましたらお気軽にお申し付けください。
資料請求も承っております。

中野坂上営業センター
フリーコール：【　０１２０-４６６-４４９　】
物件担当『　黒沢　』までお問い合わせください。

専有部分（住居）

• 
• 
• 
• 
• 

• 

敷地建物全体・共用部分

• 
• 

立地・周辺環境

• 
• 
• 
• 
•