• 投資向け
  • オーナーチェンジ
  • THE COURT 神宮外苑

中古マンションザ・コート神宮外苑

【オーナーチェンジ物件(定期建物賃借契約)】■12階所在につき眺望良好

価格

2億1,800万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
73.76m2 (壁芯)
所在階
12階部分/地上23階地下1階建て・RC造
築年月
2020年01月
所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目
交通
東京メトロ銀座線外苑前」駅より徒歩8 分
都営大江戸線国立競技場」駅より徒歩11 分
総武線千駄ヶ谷」駅より徒歩14 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 間取り図間取り図

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  • エントランスホールA
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  • ラウンジ
  • オートロック
  • エレベーターホール
  • 車寄せスペース
  • ガーデン
  • メールコーナー
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.45
賃料(年額)
753万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    Access
    ■東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分
    ■都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分
    ■JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩14分

    Sales Point
    ■約12.7メートルのワイドスパン住戸
    ■リビングダイニングキッチン・玄関・廊下部分には天然大理石を採用
    ■24.42uのワイドスパンタイプバルコニー(全居室より出入り可)
    ■トランクルーム付(1.16u/無償)
    ■ビルドインカセット式エアコン有り(リビングダイニング&各洋室)
    ■食器洗乾燥機・ 浴室換気乾燥機付
    ■リビングダイニング・マスターベッドルーム・キッチンに床暖房設置
    ■12階所在につき眺望良好(ガラス張りの手すりで眺望を遮られません)
    ■シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット有り

    THE COURT 神宮外苑
    ■ 神宮外苑地区地区計画内 唯一の分譲レジデンス
    ■ 新築時売主:三井不動産レジデンシャル・野村不動産
    ■ 大林組 施工
    ■ 24時間有人管理(夜間警備員)
    ■ 安全・安心な都心居住を定める4タイムズ・セキュリティ
    ■ コンシェルジュサービス・ポーターサービス
    ■ ペット飼育可(細則有)
    ■ 各階ダストステーション24時間利用可能

    Public Space
    3階 ブライトプール・ヒーリングフォレストルーム・フィットネスルーム
       パーティールーム・ゲストルーム・キッズルーム
    2階 クラブラウンジ・ガーデンラウンジ・レンタサイクル
    ※一部有償、一部施設要予約
布施 雅也

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 布施 雅也

物件の閲覧ありがとうございます。

本物件は室内コンディション良好です。
12階所在につき、バルコニーからの眺望良好です。
「渋谷区神宮前」の閑静な住宅地に佇む本マンションは
仕様が高く、日常を煌びやかに演出してくれます。
充実した共用施設も本マンションの特徴です。

資金計画のご相談も承ります。
お気軽にお問い合わせください。

■オーナーチェンジ
月額628000円にて賃貸中(定期建物賃貸借契約/2023年12月25日まで)
利回り3.42%/年
@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • インターネット対応
特徴
--
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/カウンターキッチン/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/複層ガラス/インターネット対応/エアコン/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • ホームセキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/ホームセキュリティ/コンシェルジュサービス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目
  • 行政情報
価格 2億1,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ銀座線外苑前」駅より徒歩8 分
都営大江戸線国立競技場」駅より徒歩11 分
総武線千駄ヶ谷」駅より徒歩14 分
間取り 2LDK
専有面積 73.76m2(壁芯)
所在階・構造 12階部分/地上23階地下1階建て・RC造 築年月 2020年01月
バルコニー(テラス)面積 24.42m2 採光方向
総戸数 409 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル/ 野村不動産
施工会社 大林組
管理費(月額) 48,330円 修繕積立金(月額) 12,290円
その他月額費用 インターネット使用料:月額2,200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・トランクルーム面積1.16u/無償

この情報は2021年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年10月27日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-100-988

担当:布施 雅也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
渋谷マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 112W3068

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