■Access
・ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩４分
・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩４分
・東急東横線「代官山」駅徒歩８分
・東急東横線「中目黒」駅徒歩１０分

Sales Point
■マンション
・野村不動産の「プラウド」シリーズ
・恵比寿南３丁目の閑静な住宅街
・東急建設施工
・セコムと提携した２４時間セキュリティシステム
・前開口部に防犯センサー有り
・植栽の潤いを感じられる「ロビーラウンジ」
・ゆったり寛ぐことができる「ライブラリーサロン」
・管理人が暮らしをサポート「サポートデスク」

■住戸
・お気軽にご見学頂けます
・テラス１５．０７�u有り
・プライバシー性の高い、玄関からのクランクイン動線
・TVモニター付きインターホン
・ディスポーザー設備有り
・ペット飼育可（但し、規約による制限有り）
・ビルトインカセット式エアコン有り
・リビングダイニング部分にはTES式床暖房有り
・ウォークインクロゼット有り
・前面道路とは反対側に配置された住戸


■Life information
・区立長谷戸小学校・・・・約３９０ｍ
・区立鉢山中学校・・・・・約１，２１０ｍ
・渋谷区役所恵比寿駅前出張所・・・約５８０ｍ
・目黒区立中目黒公園・・・約６６０ｍ
・東京共済病院・・・・・・約５２０ｍ
・アトレ恵比寿・・・・・・約４７０ｍ
・恵比寿ガーデンプレイス・約８８０ｍ

■オーナーチェンジ物件
・月額賃料／311000円
・年間賃料／3732000円
・年間利回り3.03％
�@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
�A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 布施　雅也

物件の閲覧はありがとうございます。

本物件はご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。

ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩４分の立地にありながら静かな丘の上に「プラウド恵比寿」はあります。

洗練された外観と共用用部デザイン、空間の随所に配されたアート、心を満たす豊富な緑量が日々の生活に潤い・好奇心を与えてくれます。

ぜひ一度、本物件をご見学頂き、お住み替え計画をご提案させてください。

専有部分（住居）

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敷地建物全体・共用部分

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立地・周辺環境

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