• パークコート神宮前

中古マンションパークコート神宮前 The Forest

■室内から敷地内緑豊かな植栽を望みます ■ワイドスパンタイプのバルコニー

価格

8,480万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
70.59m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上16階地下3階建て・RC造
築年月
2009年01月
所在地
東京都渋谷区神宮前1丁目
交通
東京メトロ副都心線明治神宮前」駅より徒歩6 分
山手線原宿」駅より徒歩8 分
東京メトロ銀座線表参道」駅より徒歩12 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • エントランス
  • エントランス・車寄せスペース
    降雨時にも濡れずに乗降者できます
  • 外観
  • ロビーラウンジ
  • ロビーラウンジ
  • ロビーラウンジ
  • アートサロン
  • マンションエンブレム
  • エントランス
  • 共用廊下
  • メールボックス
  • 宅配ボックス
  • エレベータホール(住戸階)
  • エレベータホール(エントランス階)
  • コンシェルジュカウンター
  • 駐車場出入口
  • 駐車場
  • 駐車場
  • 共用廊下
    プライバシー性に優れる内廊下設計です
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーの雰囲気
  • 共用施設/エアーラウンジ
  • 共用施設/エアーラウンジ
  • 共用施設/エアーデッキ
  • 共用施設/エアーデッキからの眺望
  • 渋谷区立中央図書館まで約30m
  • 成城石井千駄ヶ谷店まで約290m
  • オーケー千駄ヶ谷店まで約480m

間取り図

  • 外観

  • エントランス

  • エントランス・車寄せスペース

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  • ロビーラウンジ

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  • エレベータホール(エントランス階)

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  • 駐車場

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  • バルコニーからの眺望

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  • 共用施設/エアーラウンジ

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  • 共用施設/エアーデッキからの眺望

  • 渋谷区立中央図書館まで約30m

  • 成城石井千駄ヶ谷店まで約290m

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物件の特徴

セールスポイント

    ■アクセス
    ・JR山手線「原宿」駅徒歩8分
    ・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩6分
    ・東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分

    ■Sales Point
    ・敷地内植栽を望む北東向き住戸
    ・約1.3帖ウォークインクローゼット
    ・約3.7帖の広々2WAYキッチン
    ・浴室設備/浴室換気乾燥機有り
    ・キッチン設備/食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有り
    ・リビングダイニングに床暖房有り
    ・約8.3mのワイドスパン(バルコニー面積:14.94u)
    ・約0.6帖のシューズインクローゼット有り
    ・室内コンディション良好です

    ■Outline
    ・三井不動産レジデンシャル、東電不動産 新築時売主
    ・竹中工務店 施工
    ・プライバシー性に優れる内廊下設計
    ・「The Air」と「The Forest」の2棟構成
    ※本物件は「The Forest」です
    ・「ロビーラウンジ」や「アートサロン」等
     共用部分充実しています
    ・トランクルーム有り(使用契約のうえ使用/有償)

    ■Public Space(一部有償)
    ・エアデッキ/明治神宮や国立競技場を望む眺望
    ・エアラウンジ/最上階にあるバーラウンジ、マッサージチェア設置
    ・アクアガーデン/小池邦彦氏デザインの2つの棟をつなぐ美しい回廊
    ・アートサロン/アーティスト作品が設置されたラウンジ
    ・ロビーラウンジ/打ち合わせや待ち合わせに便利です
    その他、ミーティングルーム、来客用駐車場等

    ■Security&Service
    ・24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
    ・セコムと提携したセキュリティシステム導入
    ・エレベーター内に監視カメラ有り
    ・コンシェルジュサービス有り(1階フロント)
    宅配便発送受付、切手・ハガキ販売、ハウスクリーニング紹介 等
    (一部有償のサービスがあります)

    ■定期借地権(賃借権)
    借地の権利金:なし 保証金:3356400円
    【土地の権利形態等】
    一般定期借地権(賃借権)、存続期間:38年、借地期間満了時に更地返還要。
    建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
    転借地料(地代):月額83910円。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
    保証金は期間満了時に全額返還(無利息)。
    借地権の譲渡・転貸:可。但し地主の承諾要(承諾料不要)。
    借地権設定登記:不可。
布施 雅也

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 布施 雅也

■子育て・お買い物に充実
本マンションはJR山手線「原宿」駅から徒歩8分の立地にありながら
約30mの距離に「渋谷区立中央図書館」があり、「区立千駄谷小学校」まで約280m、「区立原宿外苑中学校」までも約100mとお子様の通学もご安心頂けますでの、子育て世帯にも適した住環境です。
また、成城石井千駄ヶ谷(約290m)をはじめ徒歩圏内に複数のスーパーマーケット等の商業施設がある為、食品・日常品のお買い物にも大変便利です。

■『隈研吾』氏が手掛ける外観デザイン
本マンション外観デザインを手掛けたのは世界的建築家隈研吾氏。
低層棟の外観デザインには社と同じような緑の多様性を追求。
木のイメージを元に「垂直性」を基調とするなど、「社」からインスピレーションを得た。
高層棟は空に溶け込む透明感ある外観を目指した。
ガラスウォールをはじめ、透明感のある素材を使い、低層棟とは逆に横ルーバーを強調する等、棟ごとの変化と調和も考えられています。

■美しく洗練された共用部分
1階にはコンシェルジュサービスを受けられるフロントがあり
「ロビーラウンジ」や「アートサロン」等、共用部分が充実しています。
(一部有償のサービスがあります)
「The Air」と「The Forest」の2棟構成となっており
本物件のあるThe Forestへは「アクアガーデン」という美しいアプローチを通っていきます。

本物件の室内コンディション良好です。
室内のご見学承りますので、お気軽にお問い合わせください。

■Life Information
・区立千駄谷小学校・・・・・・約280m
・区立原宿外苑中学校・・・・・約100m
・渋谷区立中央図書館・・・・・・・約30m
・ローソン神宮前一丁目店・・・約80m
・セブンイレブン原宿外苑店・・約180m
・成城石井千駄ヶ谷店・・・・・約290m
・オーケー千駄ヶ谷店・・・・・約480m

【備考】
・借地借家法第13条の建物買取請求はできません
・借地権満了時における借地権者の義務:無
・借地権の譲渡または転貸の可否:可

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • オール電化
  • インターネット対応
特徴
--
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/収納スペース/IHクッキングヒーター/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/トイレ専用/オール電化/インターネット対応/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/CATV/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目
  • 行政情報
価格 8,480万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ副都心線明治神宮前」駅より徒歩6 分
山手線原宿」駅より徒歩8 分
東京メトロ銀座線表参道」駅より徒歩12 分
間取り 2LDK
専有面積 70.59m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上16階地下3階建て・RC造 築年月 2009年01月
バルコニー(テラス)面積 14.94m2 採光方向 北東
総戸数 385 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 竹中工務店
管理費(月額) 23,790円 修繕積立金(月額) 7,060円
その他月額費用 解体積立金:2,200円/緑地維持管理費:6,360円
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 空有り/月額:45,000円〜62,000円/機械/屋根あり 土地権利 定期借地権(賃借権)
借地条件 借地料:月額83,910円/借地期限:2061年03月(残存期間:38年)/借地保証金:3,356,400円
取引態様 仲介
備考
  • ・駐車場は車種による
  • ・売買代金には保証金返還請求権引継対価を含んでいます
  • ・定期借地権、建築物の建築による期間の延長/不可
  • ・転借地料改定の定め/有 ・転借地権登記の可否/不可

この情報は2022年05月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2022年06月03日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-100-988

担当:布施 雅也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
渋谷マンションプラザ

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 112W3132

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