シティタワー大井町
新築時売主住友不動産×大井町徒歩5分×2019年8月竣工
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.05%
- 年間想定賃料等
- 138万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〜交通アクセス〜
◎3駅4路線利用可能
京浜東北線、りんかい線、「大井町駅」徒歩5分
東急大井町線「大井町駅」徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅徒歩7分
JR横須賀線「西大井」駅徒歩12分
〜マンションについて〜
●29階建ての高層タワーマンション
●2019年8月竣工の物件
●新築時売主:住友不動産
●施工:西松建設
●綺麗に整備された共用敷地内
●充実の共用施設(一部有償)
・フォレストパーク
・スカイラウンジ
・パーティラウンジ
・オーナーズスイート
●24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
●オートロック
●エレベーター
●各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可能、粗大ごみは除く)
●ホテルライクな内廊下設計
●免震構造
●トリプルセキュリティシステム
〜お部屋について〜
■西住戸
■23.28u(7.04坪)のワンルーム
■別途トランクルーム約0.32u付
■充実の設備・仕様
・エコジョーズ
・キッチンカウンタートップ大理石
・静音シンク
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)
・シングルレバーシャワー水栓(浄水カートリッジ内蔵)
・TES式温水床暖房
・TES式温水式浴室暖房乾燥機
・ミストサウナ
・オートバス
・タンクレス温水洗浄便座
・TVモニタ付インターホン
・LOW-Eガラス
・LED照明 など
〜lifeinformation〜
・イトーヨーカドー大井町店まで約450m
・西友大井町店まで約600m
・阪急大井町ガーデンまで約330m
・アトレ大井町まで約550m
・区立山中小学校まで約410m
・伊藤学園義務教育学校まで約1030m
〜オーナーチェンジ物件〜
月額賃料 115000円(非課税)
年間賃料1380000円(非課税)
表面利回り 3.05%(2023年11月11日現在)
@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/システムキッチン/ガスキッチン/浄水器/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/シャワー/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/複層ガラス/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都品川区大井1丁目 | ||
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価格 | 4,520万円 | ||
交通 | 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩5 分 湘南新宿ライン(宇都宮〜逗子)「西大井」駅徒歩14 分 |
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間取り | ワンルーム | 専有面積 | 23.28m2(壁芯) |
所在階・構造 | 4階部分/地上29階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2019年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 5.84m2 | 採光方向 | 西 |
総戸数 | 635 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 西松建設 | ||
管理費(月額) | 8,106円 | 修繕積立金(月額) | 2,330円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
品川マンションプラザ 倉持 一穂
■この度は「シティタワー大井町」のページをご覧いただきありがとうございます
■当マンションは住友不動産が新築分譲した、大井町の利便性を享受するタワーマンションです
■大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業として市街地環境の改善と防災性の強化を図るため一体を整備しています
■木々の緑と調和する外観はまさに大井町のランドマークとなるマンションです
■賃貸中のため、室内のご案内はできませんが資金計画や周辺環境などご説明させていただきます
■資料の請求などは担当「 倉 持 」までお気軽にお問い合わせください
■フリーコール 0120-088-466 をご利用ください