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中古マンション明穂和泉マンション

リフォーム物件 −東京メトロ丸の内線方南町駅徒歩3分の好立地−

価格

1,870万円

ローンシミュレーション

間取り
1K
専有面積
29.16m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上7階建て・RC造
築年月
1971年07月
所在地
東京都杉並区和泉4丁目
交通
東京メトロ方南支線方南町」駅より徒歩3 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • パノラマ動画
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 洋室(約9.1帖)
  • キッチン
  • バルコニーからの眺望(富士山が見えます※天候による)
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面台
  • 洋室(約9.1帖)
  • 洋室(約9.1帖)
  • キッチン
  • コンロ
  • シンク
  • グリル
  • 吊戸棚(キッチン)
  • キッチン
  • キッチン横スペース(電子レンジ・炊飯器などを置くスペースとして使えます!コンセントがあります。)
  • キッチン
  • シューズボックスの上にカウンターがあります。
  • クローゼット(洋室:約9.1帖)
  • クローゼット(洋室:約9.1帖)
  • シューズボックス
  • エアコン新規設置(一基/洋室:約9.1帖)
  • フローリング(オーク柄)
  • 幅木
  • バルコニーからの眺望
  • 洋室(約9.1帖)
  • 外観
  • ゴミ置き場

間取り図

  • 外観

  • 洋室(約9.1帖)

  • キッチン

  • バルコニーからの眺望(富士山が見えます※天候による)

  • 浴室

  • トイレ

  • 洗面台

  • 洋室(約9.1帖)

  • 洋室(約9.1帖)

  • キッチン

  • コンロ

  • シンク

  • グリル

  • 吊戸棚(キッチン)

  • キッチン

  • キッチン横スペース(電子レンジ・炊飯器などを置くスペースとして使えます!コンセントがあります。)

  • キッチン

  • シューズボックスの上にカウンターがあります。

  • クローゼット(洋室:約9.1帖)

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  • フローリング(オーク柄)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.77
賃料(年額)
108万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◎新規リフォームマンション(2021年9月完了)
    ◎バルコニーから富士山が見えます(天候による)。
    ◎東京メトロ丸の内線 方南町駅 徒歩3分
    ◎専有面積29.16uの1K
    ◎3階部分南西向きのお部屋
    ◎収納スペース(クローゼット/シューズボックス)
    ◎エアコン新規設置(一基)※価格に含む
    ◎TVモニター付きインターフォン


    □□ オーナーチェンジ物件(2021年11月21日現在)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

    現況月額賃料:90,000円(賃料:85,000円/共益費:5,000円)
    現況年間賃料:1,080,000円(賃料:1,020,000円/共益費:60,000円)
    現況年間利回り:5.77%

    【現況:賃貸中】

    ・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    ―――・リフォーム内容・――――――――――――

    ◇キッチン交換
    ◇浴室交換
    ◇洗面台交換
    ◇トイレ交換
    ◇建具交換
    ◇壁・天井クロス貼替え
    ◇フローリング張替え
    ◇ハウスクリーニング
    ◇エアコン新設(一基)※価格に含む
    ◇カーテンレール新設
    ◇給湯器交換 
    (2021年9月完了)


    ―――・Life Information・――――――――――――

    ◆セブンイレブン杉並堀之内1丁目店・・・・・・約200m(徒歩3分)
    ◆ファミリーマート杉並和泉店・・・・・・・・・約130m(徒歩2分)
    ◆サミットストア和泉店・・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
    ◆まいばすけっと方南町店・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
    ◆肉のハナマサ方南町店・・・・・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
    ◆マツモトキヨシ方南町店・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
    ◆ココカラファイン方南町店・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
    ◆杉並方南二郵便局・・・・・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
鳩澤 優花

担当者からのひとこと

田無営業センター 鳩澤 優花

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┗□  物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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住友不動産販売田無営業センター

担当 鳩澤 優花 まで

【フリーコール】0120−432−262

簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合せ下さい♪

不動産の購入に関しては、写真や図面だけではなく、実際に室内を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や室内の状況、眺望や陽当り等をご確認いただけるだけでなく、長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 主寝室8畳以上
  • リフォーム済み
特徴
南向き(南東、南西含む)/主寝室8畳以上
設備・仕様
収納スペース/ガスキッチン/温水洗浄便座/洗面台/エアコン/都市ガス/給湯
リフォーム

●2021年09月/キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換

●2021年09月/壁・天井クロス貼替え/フローリング張替え

●2021年09月/エアコン新規設置(一基)

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • TVモニタ付きインターホン
共用部施設・サービス他
TVモニタ付きインターホン/エレベータ
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都杉並区和泉4丁目
  • 行政情報
価格 1,870万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ方南支線方南町」駅より徒歩3 分
間取り 1K
専有面積 29.16m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上7階建て・RC造 築年月 1971年07月
バルコニー(テラス)面積 4.32m2 採光方向 南西
総戸数 42 戸 管理方式/管理会社 日勤/日本ハウズイング
新築時売主 株式会社日建ハウジングセンター
施工会社 田中建設株式会社
管理費(月額) 11,550円 修繕積立金(月額) 5,220円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・価格にエアコン代、照明代を含みます。

この情報は2021年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年12月05日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-432-262

担当:鳩澤 優花

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都西東京市田無町2−11−7 オ−クビル田無2階
田無営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 11413016

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