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  • オーナーチェンジ
  • プレールドゥーク新高円寺

中古マンションプレール・ドゥーク新高円寺

◆利回り4.66% ◆4階建4階部分につき陽当り・通風良好 ◆ルーフバルコニー有

価格

3,450万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
35.15m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上4階建て・RC造
築年月
2006年02月
所在地
東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • エントランス
  • ごみ置き場(マンション内にも有)
  • 敷地内自動販売機
  • エントランス@
  • エンブレム
  • 集合ポスト
  • ロビー
  • オートロック
  • 駐輪場
  • 現地外観A
  • 現地外観B
  • セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店まで約90m 
  • サミットストア妙法寺前店まで約130m 
  • 妙法寺まで約70m 

間取り図

  • 外観

  • エントランス

  • ごみ置き場(マンション内にも有)

  • 敷地内自動販売機

  • エントランス@

  • エンブレム

  • 集合ポスト

  • ロビー

  • オートロック

  • 駐輪場

  • 現地外観A

  • 現地外観B

  • セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店

  • サミットストア妙法寺前店

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.66
賃料(年額)
160万8,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【アクセス】
    ●東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分
    ●東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩15分
    ●東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩16分

    【おすすめPOINT】
    ●オーナーチェンジ物件
    ●モニター付きオートロック有
    ●宅配ボックス有
    ●24時間常時ゴミ出し可
    ●二重床構造
    ●断熱構造
    ●防犯窓付きエレベーター
    ●24時間換気システム
    ●追い焚き機能付きセミオートバス
    ●浴室換気乾燥機
    ●システムキッチン
    ●遮音サッシ

    【リフォーム履歴】
    2020年8月:全室クロス張替、防犯設備新規交換済

    【Life Information】
    ○セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店まで約90m
    ○サミットストア妙法寺店まで約130m
    ○杉並和田郵便局まで約360m
    ○ココカラファイン杉並堀ノ内店まで約370m
齋藤 桃

担当者からのひとこと

永福町営業センター 齋藤 桃

〜プレール・ドゥーク新高円寺〜

ご覧いただきありがとうございます。営業担当の齋藤と申します。

プレール・ドゥーク新高円寺は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分の投資用物件です。
4階建4階部分(最上階)に位置し、バルコニー面積3.84u、ルーフバルコニー面積13.93u、合計17.77uございます。北側、南側の両面バルコニーで、陽当り、眺望、通風は大変良好です。
また、モニター付きオートロックシステムや、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム、ディンプルキーを採用していることから防犯性も非常に高いです。
また、コンビニ(セブンイレブン杉並堀ノ内三丁目店)やスーパー(サミットストア妙法寺前店)も近くにあり、周辺環境も充実しています。
「プレール・ドゥーク新高円寺」にご興味のある方はお気軽に「齋藤」までお問い合わせ下さい。
フリーコール:0120-812-925

月額賃料:134,000円
現況年額収入:1,608,000円
現況表面利回り:4.66%
(2021年7月19日現在)

@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 最上階
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • バルコニー2面以上
  • ルーフバルコニー
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • リフォーム済み
特徴
最上階/2面バルコニー/両面バルコニー/ルーフバルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/洗面所/洗面台/都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム

●2020年08月/壁紙全室張替・防犯設備新規交換

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • CATV
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐輪場

物件詳細

所在地 東京都杉並区堀ノ内3丁目
  • 行政情報
価格 3,450万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅より徒歩10 分
間取り 1LDK
専有面積 35.15m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上4階建て・RC造 築年月 2006年02月
バルコニー(テラス)面積 3.84m2/ルーフバルコニー面積13.93m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 30 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 エムシーコーポレーション
施工会社 山廣建設
管理費(月額) 13,000円 修繕積立金(月額) 10,860円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社:その他:キノシタコニュニティ

この情報は2021年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年08月11日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-812-925

担当:齋藤 桃

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都杉並区和泉3−4−1
永福町営業センター

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 11653019

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